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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el centro histórico de Alcalá de Henares.
- Zona con alto tránsito peatonal y actividad comercial.
- Próximo a la Universidad de Alcalá y la Plaza de Cervantes.
- Buenas conexiones viales y transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 300 m² | Negociable | 90,00 € /m²/año INCL 7,50 € /m²/mes INCL 27.001 € /año INCL 2.250 € /mes INCL |
Planta baja
Local de esquina de 150 m2 de planta baja y 150 m2 de sótano (uso limitado). Amplia visibilidad comercial. Está situado en el centro de la ciudad junto al ayuntamiento y a la plaza de Cervantes. Hasta la fecha la actividad ha sido una tienda de novias. Se podría realizar cualquier actividad, cumpliendo con las normativas. La altura del local es de más de 3 metros. Es una zona que tiene muy buenas comunicaciones mediante transporte público.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Amplia fachada en esquina.
- Zona muy céntrica de elevado tránsito peatonal.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 300 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 300 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble comercial ubicado en el término municipal de Alcalá de Henares. Se sitúa en la Plaza Rodríguez Marín, en pleno centro histórico de la ciudad, cercano a la Universidad de Alcalá, la Plaza de Cervantes y otros edificios de interés patrimonial y cultural. La zona combina tránsito peatonal elevado con actividad comercial consolidada. La localización cuenta con buena conexión mediante la red viaria urbana y transporte público, incluyendo paradas de autobús cercanas y la estación de tren de Cercanías, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad y municipios colindantes.
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Plaza Rodríguez Marín
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