Casco urbano Terreno de 1,04 ha en venta a 429.900 € - Comercial - en Albaida del Aljarafe, Sevilla 41809

Suelo urbanizable incluido en un plan parcial pendiente de aprobación definitiva, por lo que admite posibles modificaciones en su desarrollo. Se trata de una oportunidad para iniciativa privada en una ubicación estratégica del Aljarafe sevillano, con capacidad para impulsar proyectos residenciales y dotacionales.
El planeamiento contempla una densidad máxima de 35 viviendas por hectárea y un máximo de 62 viviendas en el ámbito. El 30 % de la edificabilidad residencial deberá destinarse a vivienda protegida. La parcela mínima prevista es de 150 m2 y la altura máxima permitida es de dos plantas.
El ámbito incluye una parcela de uso educacional de 744 m2 y una parcela destinada a uso deportivo y social de 558 m2. Asimismo, se establece una reserva comercial de 2 m2 por vivienda, favoreciendo la implantación de servicios complementarios para el desarrollo.
Existe la posibilidad de adquirir la totalidad del plan parcial, que cuenta con una superficie aproximada de 18.000 m2, equivalente al 60 % del ámbito contemplado. Una alternativa adecuada para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto integral con capacidad de adaptación a futuras necesidades urbanísticas.