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94 Rue Saint-Lazare Inmueble de 158 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 1.100.000 € en 75009 Paris
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Aspectos destacados
- Immeuble ancien rénové sur cour
- Organisation fonctionnelle adaptée aux usages tertiaires
- Accès sécurisé avec gardiennage et digicode
- Localisation stratégique au cœur de Paris 9
Resumen ejecutivo
L’immeuble du 94 rue Saint-Lazare est un bâtiment ancien situé sur cour, récemment rénové, offrant un cadre professionnel calme et préservé en plein cœur du 9 arrondissement de Paris. La rénovation de l’ensemble permet de concilier le caractère de l’ancien avec des prestations adaptées aux usages tertiaires actuels. L’accès sécurisé par digicode et la présence d’un gardien renforcent le niveau de sûreté de l’immeuble. L’organisation des locaux en entresol permet une utilisation efficace des surfaces, avec des espaces cloisonnés et ouverts équilibrés, adaptés à des activités de conseil, de services ou de professions libérales. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale, recherchée pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les services du quartier Saint-Lazare, tout en conservant une implantation en retrait sur cour, favorable au confort de travail.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 10.507 m² | Plantas | 8 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 1.051 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Año de construcción | 1914 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,19 ha |
| Tamaño total del edificio | 10.507 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 8 |
| Tamaño de planta tipo | 1.051 m² |
| Año de construcción | 1914 |
| Tamaño del terreno | 0,19 ha |
Características del edificio
- Conserje
- Patio
- Sistema de seguridad
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 Unidad disponible
| Tamaño | 158 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.100.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 6.964,88 € |
| Tamaño | 158 m² |
| Precio | 1.100.000 € |
| Precio por m² | 6.964,88 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
Descripción
À Paris 9e, proche des stations St Lazare et Auber, Actifs Immobilier propose à la vente un souplex entièrement rénové d’environ 158 m², disponible immédiatement. Le bien est agencé pour accueillir un open space, deux bureaux ou salles de réunion, ainsi que deux phone box dont une double. Une cuisine équipée et deux sanitaires complètent l’aménagement. L’ensemble est actuellement configuré pour 24 postes, avec possibilité de conserver le mobilier existant. Le souplex bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de fluides apparents, offrant un espace lumineux et fonctionnel.
Notas de venta
L’immeuble est sécurisé et dispose d’un dispositif de gardiennage ainsi que d’un accès par digicode. La surface Carrez s’élève à 121 m². Les conditions financières incluent une taxe foncière de 15 € HT/m²/an, une indexation annuelle selon l’indice ILAT, un paiement trimestriel d’avance et une fiscalité soumise à la TVA. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, avec des honoraires à la charge du preneur. Les locaux sont disponibles immédiatement.
Elaborado por
94 Rue Saint-Lazare
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