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94-98 Buccleuch St Inmueble de 46 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 286.003 € en Edinburgh EH8 9NH
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ASPECTOS DESTACADOS
- Atractiva oportunidad de inversión local de clase 3
- Alquiler aprobatorio: 17.000 libras esterlinas al año
- Ubicado en el popular distrito de Newington de Edimburgo
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad está situada en el lado oeste de la calle Buccleuch, en el distrito de Newington de Edimburgo, aproximadamente a 1 milla al sur del centro de la ciudad de Edimburgo. La calle Buccleuch es una continuación de Causewayside, una importante ruta vehicular que transporta grandes volúmenes de personas y tráfico dentro y fuera del centro de la ciudad. Si bien la ubicación circundante es principalmente residencial, el local ocupa un lugar destacado en un conocido centro comercial secundario situado justo al norte de Meadows. Entre los locales comerciales cercanos se encuentran el café Format, Andamiro, Black Lion Games y The Dagda Bar. La propiedad consta de un atractivo local de clase 3 con ventanas dobles y puertas enrollables de seguridad, distribuido en la planta baja de un tradicional edificio de 4 pisos con terraza central.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 89 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 89 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Año de construcción | 1924 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,01 ha |
| Tamaño total del edificio | 89 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 89 m² |
| Año de construcción | 1924 |
| Tamaño del terreno | 0,01 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sistema de seguridad
- Persianas automáticas
- Almacén/trastero
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 94
| Tamaño | 46 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 286.003 € | Tenencia | Plena propiedad |
| Precio por m² | 6.244,45 € | Rentabilidad | 6,61% |
| Uso | Local | Ingresos netos de explotación | 18.904,81 € |
| Tamaño | 46 m² |
| Precio | 286.003 € |
| Precio por m² | 6.244,45 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Rentabilidad | 6,61% |
| Ingresos netos de explotación | 18.904,81 € |
DESCRIPCIÓN
Internamente, el alojamiento ha sido recientemente renovado con un alto nivel de calidad y consta de una zona de estar del restaurante principal de planta abierta, una pequeña cocina con servidor/mostrador, una cocina comercial totalmente equipada y un aseo en la parte trasera.
NOTAS DE VENTA
El cliente busca ofertas superiores a 250 000 libras esterlinas, lo que refleja un rendimiento inicial neto del 6,61%, suponiendo que los costes de compra sean del 2,95%.
Los sujetos se alquilan los viernes a Silky Pickle Ltd T/A Alby's con un alquiler actual de 17.000 libras esterlinas al año. El 2 de enero de 2023 se acordó un nuevo contrato de arrendamiento por un período de 10 años que vence el 1 de enero de 2033, con una revisión del alquiler en 2028. Los inquilinos también tienen derecho a extender el contrato de arrendamiento por otros 10 años, hasta el 1 de enero de 2043.
Interior
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
94-98 Buccleuch St
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