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91-99 Avenue Aristide Briand Inmueble de 209 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 940.500 € en 92120 Montrouge
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ASPECTOS DESTACADOS
- Cafétéria commune au RDJ (FOODLES) avec frigos connectés
- Terrasse commune
- Accès parking depuis le bâtiment
- Parties communes rénovées
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en la frontera sur de París, este sitio tiene una accesibilidad excelente gracias a su cercanía inmediata con el boulevard periférico y varias vías principales, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia el centro de la capital como hacia los municipios vecinos. El barrio está bien conectado por transporte público, especialmente por la línea 4 del metro parisino, que ofrece acceso rápido a los principales centros económicos de París, además de varias líneas de autobús. El entorno es dinámico, combinando zonas residenciales tranquilas con áreas de actividad comercial. Hay una amplia oferta de servicios cercanos, como restaurantes, cafeterías, tiendas y centros de salud, lo que lo convierte en un lugar agradable para los empleados. Además, la presencia de parques y espacios verdes en los alrededores ayuda a equilibrar la vida profesional con el bienestar personal. La zona atrae a muchas empresas gracias a sus infraestructuras modernas y su potencial de desarrollo, ofreciendo condiciones de instalación que suelen ser más ventajosas que en el centro de París.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 5.550 m² | Tamaño de planta tipo | 555 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1990 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 1,32 ha |
| Plantas | 10 | Ratio de parking | 0/1.000 m² |
| Tamaño total del edificio | 5.550 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 10 |
| Tamaño de planta tipo | 555 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Tamaño del terreno | 1,32 ha |
| Ratio de parking | 0/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 810-811
| Tamaño | 209 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 940.500 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 4.501,32 € | Tarifa de agencia | 47.025 € |
| Tamaño | 209 m² |
| Precio | 940.500 € |
| Precio por m² | 4.501,32 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 47.025 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de bureaux à vendre propose un environnement de travail rénové, moderne et prêt à l’usage. Les plateaux, récemment rénovés, offrent une double exposition assurant une belle luminosité naturelle, idéale pour le confort quotidien des occupants.
Les locaux sont équipés d’un système de climatisation réversible privatif, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage intégré, un sol en parquet, ainsi que du double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Les espaces sont très fonctionnels, permettant une organisation efficace selon les besoins (open space ou cloisonnement). Une surface d’archives est également disponible, complétant l’offre pour une gestion optimale de l’activité.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des bureaux clés en main, confortables et bien situés.
NOTAS DE VENTA
Honoraires acquéreur : 47 025 € HT
Charges de copropriété : 7 942 € HT
Taxe foncière : 7 043 €/an
Taxes bureaux : 5 016 €/m²/an
Prix de vente parkings : 15 000€ /u
Plan
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Elaborado por
91-99 Avenue Aristide Briand
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