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Resumen ejecutivo
Property offers exceptional transit-oriented development potential within the rapidly evolving Rhode Island Avenue corridor. Zoned MU-6, the site allows for by-right residential redevelopment, eliminating the need for the Planned Unit Development (PUD) process or additional entitlements—streamlining the development process. The 43,996 square foot site allows for 264,000 - 315,000 square feet of density (6.0 – 7.2 FAR w/IZ). Furthermore, the Property is currently leased to two tenants with the last lease expiring in January 2026, providing optionality to renew the tenants or move immediately forward with the redevelopment of the site.
Información del edificio
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 3 |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Año de construcción | 1923 |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Tamaño del terreno | 0,41 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 3.098 m² | ||
| Zonificación | MU-6 - Allows for by-right residential redevelopment | ||
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Nave logística ligera |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño del terreno | 0,41 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.098 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1923 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Zonificación | MU-6 - Allows for by-right residential redevelopment |
Características del edificio
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Servicios básicos
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
Espacios disponibles
- Espacio
- Tamaño
- Uso
- Acondicionamiento
- Disponible
Oportunidad de construcción completa de 34.088 pies cuadrados con 58 espacios de estacionamiento exclusivos. Póngase en contacto con los contactos del anuncio para obtener más información sobre esta oportunidad.
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| Espacio | Tamaño | Uso | Acondicionamiento | Disponible |
| Planta 1 | 72 m² | Local | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 1 - 900 | 1.209 m² | Flex | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 1-módulo 914 | 132 m² | Local | Construcción parcial | Inmediata |
| Pl. 2-módulo 910 | 1.436 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 3-módulo 910 | 258 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 72 m² |
| Uso |
| Local |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 1 - 900
| Tamaño |
| 1.209 m² |
| Uso |
| Flex |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 1-módulo 914
| Tamaño |
| 132 m² |
| Uso |
| Local |
| Acondicionamiento |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 2-módulo 910
| Tamaño |
| 1.436 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 3-módulo 910
| Tamaño |
| 258 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 72 m² |
| Uso | Local |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Oportunidad de construcción completa de 34.088 pies cuadrados con 58 espacios de estacionamiento exclusivos. Póngase en contacto con los contactos del anuncio para obtener más información sobre esta oportunidad.
Pl. 1 - 900
| Tamaño | 1.209 m² |
| Uso | Flex |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Oportunidad de construcción completa de 34.088 pies cuadrados con 58 espacios de estacionamiento exclusivos. Póngase en contacto con los contactos del anuncio para obtener más información sobre esta oportunidad.
Pl. 1-módulo 914
| Tamaño | 132 m² |
| Uso | Local |
| Acondicionamiento | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Oportunidad de construcción completa de 34.088 pies cuadrados con 58 espacios de estacionamiento exclusivos. Póngase en contacto con los contactos del anuncio para obtener más información sobre esta oportunidad.
Pl. 2-módulo 910
| Tamaño | 1.436 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Oportunidad de construcción completa de 34.088 pies cuadrados con 58 espacios de estacionamiento exclusivos. Póngase en contacto con los contactos del anuncio para obtener más información sobre esta oportunidad.
Pl. 3-módulo 910
| Tamaño | 258 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
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Impuestos del inmueble
| Número de terreno | 3844-0072 | Evaluación de las mejoras | 8.773.793 € |
| Evaluación del terreno | 1.601.979 € | Evaluación total | 10.375.772 € |
Impuestos del inmueble
Contactos
-
Gerry Trainor -
James Cardellicchio -
Rowan Miller -
Transwestern Real Estate Services
Elaborado por
Jimmie Muscatello's Washington Uniform Cente | 900 Rhode Island Ave NE
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