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ASPECTOS DESTACADOS
- Accès rapide au métro (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus
- Environnement complet avec écoles, banques, poste et pharmacies à proximité
- Quartier très animé avec plus de 80 restaurants et nombreux commerces
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Ce local en pied d’immeuble offre une surface généreuse avec un linéaire de façade impressionnant de 30 mètres, idéal pour une activité nécessitant forte visibilité ou accès facile. Il bénéficie de deux accès directs sur rue, avec la possibilité d’en créer un troisième. La rampe d’accès pour véhicules permet l’entrée directe en intérieur, rendant l’espace parfaitement adapté à un usage de garage, logistique ou commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est classé ERP. Il est équipé d’un local technique, d’un espace de stockage et dispose du câblage RJ45 pour Internet. L’état est d’usage mais fonctionnel, avec un bon niveau de luminosité et un parking intégré.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 11,13 € /m²/año 0,93 € /m²/mes 6.044 € /año 503,63 € /mes
- Espacio en excelentes condiciones
- Local ERP avec stockage, local technique
-
Cargos por alquiler: 27,62 € /m²/año 2,30 € /m²/mes 14.998 € /año 1.250 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 8,84 € /m²/año 0,74 € /m²/mes 4.800 € /año 400,03 € /mes
- Ubicado en línea con otros locales
- 30 m de façade + 2 à 3 accès sur rue
- Adapté commerce, logistique ou garage
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 543 m² | 3/6/9 | 348,00 € /m²/año HT-HC 29,00 € /m²/mes HT-HC 188.964 € /año HT-HC 15.747 € /mes HT-HC | Local | - | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 543 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 348,00 € /m²/año HT-HC 29,00 € /m²/mes HT-HC 188.964 € /año HT-HC 15.747 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño | 543 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
15.747 € /mes HT-HC |
| Uso | Local |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Ce local en pied d’immeuble offre une surface généreuse avec un linéaire de façade impressionnant de 30 mètres, idéal pour une activité nécessitant forte visibilité ou accès facile. Il bénéficie de deux accès directs sur rue, avec la possibilité d’en créer un troisième. La rampe d’accès pour véhicules permet l’entrée directe en intérieur, rendant l’espace parfaitement adapté à un usage de garage, logistique ou commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est classé ERP. Il est équipé d’un local technique, d’un espace de stockage et dispose du câblage RJ45 pour Internet. L’état est d’usage mais fonctionnel, avec un bon niveau de luminosité et un parking intégré.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 27,62 € /m²/año 2,30 € /m²/mes 14.998 € /año 1.250 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre oficinas: 8,84 € /m²/año 0,74 € /m²/mes 4.800 € /año 400,03 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 11,13 € /m²/año 0,93 € /m²/mes 6.044 € /año 503,63 € /mes
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 30 m de façade + 2 à 3 accès sur rue
- Local ERP avec stockage, local technique
- Adapté commerce, logistique ou garage
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 543 m² | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| N.º de unidades | 34 | Tamaño del edificio | 6.960 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1980 |
| Espacio total disponible | 543 m² |
| N.º de unidades | 34 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño del edificio | 6.960 m² |
| Año de construcción | 1980 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ubicado en un barrio animado del distrito 10, este edificio de varios pisos tiene una arquitectura equilibrada y funcional, típica de las construcciones urbanas parisinas bien integradas en su entorno. Su ubicación estratégica, a menos de 5 minutos andando de varias líneas de autobús y del metro, lo convierte en un lugar súper accesible, tanto para desplazamientos profesionales como personales. El ambiente alrededor es especialmente movido, con una gran variedad de tiendas de alimentación, restaurantes y un montón de colegios. Este estilo de vida urbano tan completo se ve reforzado por la presencia de servicios esenciales como bancos, farmacias y una oficina de correos, haciendo que la zona sea práctica y agradable a la vez.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
ALC
9 Avenue Claude Vellefaux
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