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89-93 Cours Charlemagne Oficina en alquiler de 428-894 m² en 69002 Lyon
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un immeuble de grand standing de dernière génération
- proche de transport en commun
- quartier Confluence
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta 7, módulo 7.1 | 428 m² | 3 metros | 3/6/9 | 260,00 € /m²/año HT-HC 21,67 € /m²/mes HT-HC 111.280 € /año HT-HC 9.273 € /mes HT-HC | ||
| Planta 7, módulo 7.2 | 466 m² | - | 3/6/9 | 260,00 € /m²/año HT-HC 21,67 € /m²/mes HT-HC 121.160 € /año HT-HC 10.097 € /mes HT-HC |
Planta 7, módulo 7.1
Au 7? étage d’un immeuble de grand standing livré en 2018, ces bureaux de 428 m² bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la colline de Sainte-Foy. L’immeuble, labellisé BREEAM Very Good et Effinergie, offre des performances environnementales et énergétiques de haut niveau. Les espaces, livrés rénovés au 1er janvier 2026, profitent d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, garantissant une luminosité naturelle et un confort acoustique optimal. Le plateau, quasi intégralement en premier jour, favorise un environnement de travail agréable et productif. Un jardin commun au rez-de-chaussée, un local vélo de 93 m², ainsi qu’un système de dalle active régulant le chaud et le froid complètent cet ensemble de prestige. Situé au cœur du quartier dynamique de la Confluence, à proximité immédiate des transports et du centre commercial, ce bien représente une opportunité rare pour une implantation tertiaire de qualité.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 57,00 € /m²/año 4,75 € /m²/mes 24.396 € /año 2.033 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 12-36 personas
- Techos acabados: 3 metros
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 894 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Luz natural
- 7? étage avec vue panoramique
- Bâtiment labellisé BREEAM Very Good & Effinergie
- Bureaux rénovés, climatisés, lumineux
Planta 7, módulo 7.2
des surfaces de bureaux offrant une vue imprenable sur Lyon et la colline de Sainte Foy,
-
Cargos por alquiler: 57,00 € /m²/año 4,75 € /m²/mes 26.562 € /año 2.214 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 13-39 personas
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 894 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Luz natural
- Belle luminosité
- acces en assenceures
- vue imprenable sur Lyon
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 894 m² | Superficie bruta alquilable | 7.448 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2018 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 894 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 7.448 m² |
| Año de construcción | 2018 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Un immeuble de grand standing de dernière génération (livraison en 2018) labellisé BREEAM very good et EFFINERGIE en plein cœur du quartier Confluence, à toute proximité des commodités (transport en commun, centre commercial), qu'offre la Confluence.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Patio
LOCALES CERCANOS
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89-93 Cours Charlemagne
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