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88 Avenue De La Plaine De France Local en alquiler de 107 m² en 93290 Tremblay-en-France
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ASPECTOS DESTACADOS
- Environnement mixte et dynamique au sein de Paris Nord 2.
- Proximité immédiate du pôle commercial IKEA / Usines Center.
- Accessibilité remarquable : A1, A3, A86, A104, RER B et TGV.
- Site paysager avec parkings et services sur place.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 107 m² | 3-12 Años | 303,81 € /m²/año HT-HC 25,32 € /m²/mes HT-HC 32.508 € /año HT-HC 2.709 € /mes HT-HC |
Planta baja
À proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, un local commercial de 107 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location au 88 avenue de la Plaine de France, au sein du parc d’activités Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93290). Le local bénéficie d’une vitrine de 3,5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Loué en l’état, il dispose d’une configuration facilement adaptable selon les besoins de l’activité. Le bien comprend également un espace de stockage et quatre places de stationnement extérieures. Le loyer est fixé à 2 709 € HT-HC par mois (soit 304 € HT-HC/m²/an), sans pas-de-porte. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les charges comprennent l’assurance, les frais de gestion et les travaux.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- 107 m² en rez-de-chaussée avec vitrine de 3,5 m
- Local fonctionnel avec espace de stockage
- 4 parkings extérieurs
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 107 m² | Año de construcción | 1991 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 1.401 m² |
| Espacio total disponible | 107 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.401 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Le local est intégré à un pôle de services implanté dans le parc d’activités Paris Nord 2, reconnu pour son cadre paysager et la diversité de ses immeubles (bureaux, laboratoires, activités tertiaires et espaces de stockage). Le site bénéficie d’une excellente accessibilité : à proximité directe des autoroutes A1, A3, A86 et A104, des routes nationales N2 et N17, et des transports en commun (RER B – Parc des Expositions, gare TGV Roissy-CDG 2, bus et navettes internes**). Le bien se situe à l’entrée de la zone commerciale de Paris Nord 2, à proximité d’enseignes majeures telles qu’IKEA et Usines Center, assurant un flux régulier de visiteurs et de salariés.
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
88 Avenue De La Plaine De France
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