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86 Avenue Henri Barbusse Local en alquiler de 600-1.200 m² en 94460 Valenton
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ASPECTOS DESTACADOS
- Emplacement n°1 au sein du retail park Carrefour Pompadour
- Forte visibilité et flux constant de clientèle
- Environnement commercial dense avec enseignes nationales
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 600-1.200 m² | Negociable | 120,00 € /m²/año HT-HC 10,00 € /m²/mes HT-HC 144.000 € /año HT-HC 12.000 € /mes HT-HC |
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L’espace à louer est un local commercial de 1 200 m² situé entièrement en étage (R+1), avec deux accès en rez-de-chaussée par escalier et ascenseur. Il bénéficie d’un linéaire de façade de 3 mètres sur deux côtés, offrant une belle visibilité. Le local peut être divisé en deux lots de 600 m², selon les besoins. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (ERP), et dispose de prestations soignées dans un environnement commercial dynamique.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 10,00 € /m²/año 0,83 € /m²/mes 12.000 € /año 999,97 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 19.199 € /año 1.600 € /mes
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Sistema de seguridad
- Surface de 1 200 m² en étage, divisible en deux
- Double accès RDC avec escalier et ascenseur
- ERP avec prestations soignées et visibilité
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.200 m² | Superficie bruta alquilable | 1.200 m² |
| Mín. Divisible | 600 m² | Año de construcción | 2010 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Gimnasio |
| Espacio total disponible | 1.200 m² |
| Mín. Divisible | 600 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Gimnasio |
| Superficie bruta alquilable | 1.200 m² |
| Año de construcción | 2010 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
L’immeuble et sa localisation se trouvent au sein du retail park Carrefour Pompadour, un emplacement commercial de premier ordre. Le site bénéficie d’une forte attractivité grâce à la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Darty, But, Cuir Center, Mobilier de France, La Compagnie du Lit ou Seigneurie. Cet environnement dense et fréquenté constitue un levier idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur stratégique.
- Línea de autobús
- Señalización
- Intersección señalizada
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
86 Avenue Henri Barbusse
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