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Aspectos destacados
- Freehold commercial property
- Fully air-conditioned with kitchenette, bathroom, and additional W.C.
- E1 zoning with 2:1 FSR and future development potential (STCA)
- Rear garden area
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 87 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1 | 86 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
This prime retail property at 856 Military Road offers an exceptional leasing opportunity in the heart of Mosman’s bustling shopping village. The ground-floor space provides outstanding street exposure along one of Sydney’s most prestigious retail corridors, making it ideal for fashion, medical, dental, café, or boutique service operators. The property features a functional layout with full air-conditioning, a kitchenette, and bathroom facilities, ensuring a comfortable and efficient environment for staff and customers. A private garden area at the rear adds versatility for outdoor use or customer amenity. Located among leading national and local retailers, including IGA, Chemist Warehouse, Woolworths, and major banks, the property benefits from high pedestrian traffic and strong local demographics. Zoned E1 with a 2:1 FSR, the site also offers future flexibility for tenants seeking a long-term presence in a growth market. This is a rare chance to secure a high-profile retail address in one of Sydney’s most affluent suburbs, supported by excellent visibility and consistent customer flow.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 173 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Baños en zonas comunes
- Suelos de madera maciza
- Prime ground-floor retail space
- Ideal for fashion, medical, dental, or cafe
- Fully air-conditioned with kitchenette
Planta 1
The upper-level office space at 856 Military Road offers a premium commercial setting in the heart of Mosman’s vibrant retail and business precinct. This well-presented office area provides a functional layout suitable for professional services, medical consulting, or boutique businesses seeking a prestigious address. The space is fully air-conditioned and includes a kitchenette and bathroom facilities, ensuring a comfortable and efficient working environment for staff and clients. Positioned above a high-profile retail frontage, the office benefits from excellent natural light and a quiet, private setting while maintaining proximity to Mosman’s bustling village atmosphere. The property is surrounded by major retailers, cafés, and essential services, offering convenience and strong local amenity. Zoned E1 with a 2:1 FSR, the site provides long-term flexibility for tenants looking to establish or expand their presence in one of Sydney’s most affluent suburbs. This is an ideal opportunity for businesses seeking a well-located, professional office space with easy access to transport and local amenities.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-8 personas
- 2 oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 173 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Suelos de madera maciza
- Prime ground-floor retail space
- Ideal for fashion, medical, dental, or cafe
- Fully air-conditioned with kitchenette
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 173 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 173 m² |
| Espacio total disponible | 173 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 173 m² |
Descripción del inmueble
856 Military Road is a freehold commercial property located in Mosman’s main retail precinct. The building comprises approximately 173 m² of space across two levels on a 195 m² land parcel. It is zoned E1 with a 2:1 floor space ratio, allowing for potential future development (STCA). The property includes modern amenities such as full air-conditioning, a kitchenette, a full bathroom, and an additional W.C., along with a rear garden area. Outgoings include Council Rates of approximately $3,910 per annum, Water at approximately $1,800 per annum, and Land Tax at approximately $14,151 per annum.
- Patio
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
856 Military Rd
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