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84 Avenue Georges Clemenceau Local en alquiler de 120 m² en 94700 Maisons-Alfort
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ASPECTOS DESTACADOS
- Emplacement en pied d’immeuble sur axe commerçant
- Quartier dynamique avec forte visibilité
- Accessibilité ERP/PMR et fibre optique
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 120 m² | Negociable | 142,00 € /m²/año HT-HC 11,83 € /m²/mes HT-HC 17.040 € /año HT-HC 1.420 € /mes HT-HC |
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Ce local commercial de 120 m² se compose d’une boutique de 61 m² avec sanitaire et kitchenette, d’un sous-sol de 46 m² réparti en deux pièces et d’un bureau de 13 m² au premier étage. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’une belle façade de 7 mètres sur rue avec rideaux métalliques, offrant une visibilité optimale. La configuration multi-niveaux permet une organisation flexible pour diverses activités professionnelles.
- Tarifa de agencia: 5.100 €
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Oficinas divididas
- Instalaciones de baño arrendadas
- Acceso de minusválidos
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 120 m² | Superficie bruta alquilable | 559 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1933 |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 559 m² |
| Año de construcción | 1933 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. L’accès ERP/PMR et la proximité des services renforcent la praticité pour les occupants et leurs clients. L’immeuble dispose d’équipements modernes tels que fibre optique et sécurité renforcée, garantissant confort et fiabilité pour l’activité.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
84 Avenue Georges Clemenceau
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