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ASPECTOS DESTACADOS
- A lo largo de la A10
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 700 m² | 3/6/9 | 150,00 € /m²/año 12,50 € /m²/mes 105.000 € /año 8.750 € /mes |
Planta baja
Ce local commercial d’une surface de 700 m², situé à Coignières dans les Yvelines (78310), est disponible à la location immédiate. Ce bien est idéal pour diverses activités, y compris celles liées au secteur de l’automobiles. En très bon état, le local se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, comme une hauteur sous plafond de 6 mètres, un sol en béton, et un accès de plain-pied facilitant l’accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. De plus, le site est équipé d’un système de sécurité complet comprenant une alarme, un rideau métallique, et un dispositif de vidéosurveillance. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Un espace de stationnement est prévu pour répondre aux besoins des collaborateurs et des clients. Bien que le chauffage reste à installer, cette configuration laisse une certaine liberté d’aménagement selon les exigences spécifiques de l’activité. Accessible à un loyer mensuel de 8?750 € HT-HC, soit 150 € HT-HC/m²/an, cette opportunité se distingue par l’absence de frais d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Acceso de minusválidos
- 6 mètres de hauteur libre
- Parking
- Chauffage à installer
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 700 m² | Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 700 m² |
| Espacio total disponible | 700 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 700 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ubicado en Coignières, en el departamento de Yvelines (78310), en el corazón de la región de Île-de-France, este establecimiento cuenta con acceso directo a la carretera nacional 10, un eje importante que conecta varias ciudades dinámicas de la región y ofrece una excelente conectividad para el transporte de mercancías, los viajes de negocios, así como para clientes y socios. En las cercanías, hay una infraestructura desarrollada, que incluye áreas comerciales, restaurantes y servicios esenciales, que facilita la vida diaria de los empleados y refuerza el atractivo de las empresas que desean ofrecer un ambiente de trabajo agradable. La propia ciudad de Coignières está bien comunicada por transporte público, incluida la estación de Coignières, que conecta la línea N de la red Transilien y conecta París-Montparnasse en menos de una hora. Por último, la zona ofrece un marco propicio para el desarrollo económico gracias a su integración en un tejido empresarial dinámico, a la vez que se encuentra suficientemente cerca de los principales centros económicos, como Versalles y Saint-Quentin-en-Yvelines.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Kleber Real Estate
83 N10
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