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Aspectos destacados
- Boutique corner location with exceptional exposure
- Flexible use, previously fitted for café with high ceilings and air conditioning
- Open-plan layout with storage and toilet included
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 1 | 70 m² | 1-10 Años | 250,73 € /m²/año 20,89 € /m²/mes 17.551 € /año 1.463 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 1
This 70 sqm retail space presents a unique opportunity in an iconic corner location within Leichhardt’s thriving precinct. Featuring an open-plan layout with high ceilings, the tenancy includes a storage room and dedicated toilet for added convenience. Large windows provide excellent natural light and prominent street exposure, making it ideal for a range of businesses. Previously configured for café use, the property offers flexibility for new operators to establish their custom fit-out. The site is wheelchair accessible, air-conditioned, and positioned moments from key amenities, ensuring a convenient and attractive setting for retail or specialty services.
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 70 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 721 m² |
| Espacio total disponible | 70 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 721 m² |
Descripción del inmueble
81 Allen Street is strategically located in a vibrant Inner West hub, surrounded by boutique retailers, dining outlets, and residential catchments. Its corner position maximizes visibility and foot traffic, while easy access to public transport further supports customer and client convenience. This versatile space can accommodate retail, food services, or lifestyle offerings, allowing a new operator to capitalize on the area’s strong community presence and commercial appeal.
- Acceso 24 horas
- Parcela en esquina
- Persianas automáticas
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
81 Allen St
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