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8 Vet Clinics 8 inmuebles en varias ubicaciones
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RESUMEN EJECUTIVO
Opportunity to acquire a 100% freehold interest in a portfolio of eight freestanding veterinary clinics strategically located across established markets throughout Québec (the “Portfolio”). Fully leased to Groupe Vétérinaire Daubigny Inc., part of VetStrategy, Canada’s leading veterinary care platform, the Portfolio offers investors stable, long-term income backed by an essential service tenant with strong national sponsorship. Each property is secured by a 20-year absolute NNN lease with 6% rent escalations every two years and multiple renewal options, providing investors with predictable growth and truly carefree ownership. The leases require the tenant to maintain and repair the premises—including structural and capital elements—ensuring limited landlord obligations throughout the lease term. The Portfolio offers excellent stability: The weighted average lease term is 18 years.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tipo de venta | Inversión | A la venta individualmente | 0 |
| Estado | Activo | Tamaño total del edificio | 2.510 m² |
| Número de inmuebles | 8 | Superficie total del terreno | 0,52 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 8 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 2.510 m² |
| Superficie total del terreno | 0,52 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | Tamaño | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 967 St Boulay, Acton Vale, QC J0H 1A0 | Local | 318 m² | 1988 | - |
| 2368 St Saint-Louis, Planta 1 - Unidad 100, Gatineau, QC J8V 1A2 | Local Edificio multipropietario | 209 m² | 2003 | - |
| 167 Rue Principale, Les Coteaux, QC J7X 1A1 | Local | 195 m² | 1992 | - |
| 355-359 Boul Grand, L'Île-Perrot, QC J7V 4X3 | Local | 622 m² | 1956 | - |
| 4755 Rue De La Promenade-Des-Soeurs, Québec, QC G1Y 2W2 | Local | 241 m² | 1990 | - |
| 25 Rue De L'ontario, Sherbrooke, QC J1J 3P8 | Local | 424 m² | 1980 | - |
| 5426 Boul Bourque, Sherbrooke, QC J1N 1H3 | Oficina | 222 m² | 1950 | - |
|
Clinique Veterinaire Demers
268 Ch Des Patriotes, Sorel-tracy, QC J3P 6K7 |
Local | 279 m² | 1977 | - |
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