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Aspectos destacados
- Equipped with water supply, drainage, and 3-phase power.
- Located opposite a bus stop, 2 minutes from Parramatta Road, and 10 minutes from Burwood town center.
- Suitable for food business (STCA) and general retail uses.
- Within close proximity to Parramatta Road and Burwood’s commercial precinct.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 42 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
This 42 sqm ground-floor retail shop offers an excellent opportunity for small or family businesses to establish a presence in a well-connected location along Burwood Road. Featuring a wide frontage for strong street visibility, the property is positioned opposite a bus stop and within a short walk to Parramatta Road and Burwood’s bustling retail hub. The shop includes water supply and drainage, as well as 3-phase power, making it suitable for a variety of uses, including food businesses (STCA) and general retail. Its compact size and practical layout provide an affordable entry point for operators seeking a high-exposure site without the overhead of a larger tenancy. Located just 10 minutes on foot from the heart of Burwood and surrounded by established businesses, the property benefits from steady pedestrian and vehicular traffic. Market incentives are available, adding further appeal for tenants looking to secure a cost-effective retail solution in a vibrant inner-west location.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 42 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 84 m² |
| Espacio total disponible | 42 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 84 m² |
Descripción del inmueble
The property is located on Burwood Road in Concord, within close proximity to Parramatta Road and Burwood’s commercial precinct. The surrounding area features a mix of retail, dining, and service-based businesses, contributing to consistent local traffic. Public transport access is strong, with a bus stop directly opposite the property and major road connections nearby. The shop includes utility connections suitable for food-related or general retail operations.
- Línea de autobús
- Señalización
Locales cercanos
Elaborado por
8 Burwood Rd
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