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Aspectos destacados
- Centrally located in Oakleigh’s core retail and mixed-use precinct.
- Immediate connectivity to Oakleigh Station and multiple bus routes servicing the area.
- Strong pedestrian thoroughfare complemented by consistent vehicular exposure.
- Surrounded by national retailers, major supermarkets, and hospitality venues.
- Zoned and positioned to accommodate retail, office, and professional consulting uses.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 100 m² | Negociable | 175,33 € /m²/año 14,61 € /m²/mes 17.533 € /año 1.461 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1 | 75 m² | Negociable | 175,33 € /m²/año 14,61 € /m²/mes 13.150 € /año 1.096 € /mes | Por determinar |
Planta baja
Located in the vibrant heart of Oakleigh, 8 Atherton Road offers a prime retail and office opportunity in a high-exposure setting surrounded by leading retailers and service providers. This outstanding property presents a double-storey configuration, perfect for businesses requiring a showroom presence combined with professional administration space. Spanning approximately 175 m², the asset includes ducted heating and cooling throughout, complemented by convenient kitchen and bathroom amenities. Rear access and two reserved car spaces offer additional practical benefits for staff and deliveries. With commanding frontage to Atherton Road, the site provides exceptional branding potential and positions occupiers within walking distance of Woolworths, Coles, major banks, and popular café destinations including Vanilla Lounge and Nikos Cakes. Proximity to Oakleigh Railway Station and adjacent bus routes further enhances accessibility. Businesses seeking a strategic retail or office footprint in one of Melbourne’s most amenity-rich suburbs will find this property an ideal base.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 175 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Instalaciones de baño arrendadas
- Escaparate
Planta 1
Located in the vibrant heart of Oakleigh, 8 Atherton Road offers a prime retail and office opportunity in a high-exposure setting surrounded by leading retailers and service providers. This outstanding property presents a double-storey configuration, perfect for businesses requiring a showroom presence combined with professional administration space. Spanning approximately 175 m², the asset includes ducted heating and cooling throughout, complemented by convenient kitchen and bathroom amenities. Rear access and two reserved car spaces offer additional practical benefits for staff and deliveries. With commanding frontage to Atherton Road, the site provides exceptional branding potential and positions occupiers within walking distance of Woolworths, Coles, major banks, and popular café destinations including Vanilla Lounge and Nikos Cakes. Proximity to Oakleigh Railway Station and adjacent bus routes further enhances accessibility. Businesses seeking a strategic retail or office footprint in one of Melbourne’s most amenity-rich suburbs will find this property an ideal base.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 175 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Instalaciones de baño arrendadas
- Escaparate
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 175 m² | Superficie bruta alquilable | 230 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 175 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 230 m² |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Descripción del inmueble
The property is a ground-plus-first-floor tenancy within Oakleigh’s established commercial strip, favorably situated for high pedestrian and vehicular interaction. The surrounding precinct comprises a mix of retail, commercial, and dining operators supporting strong local activity levels. Accessible from Atherton Road, the property also benefits from adjunct laneway connectivity via rear access. Public transport availability includes Oakleigh Station approximately 200 meters away and bus interchanges providing regional linkage across Melbourne’s southeast.
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
8 Atherton Rd
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