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Aspectos destacados
- Modern upgrades including air conditioning and data cabling throughout.
- Rear access and allocated car parks for tenant convenience.
- Central Oakleigh location near Centro Shopping Centre and transport hubs.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 78 | 85 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 78 | 85 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 78
Situated in a central position within Oakleigh’s bustling commercial district, 78 Atherton Road delivers a high-exposure tenancy designed to accommodate retail, professional, or medical uses. Spread across approximately 170 m², this property offers functionality and flexibility with a modern fit-out already completed. The ground floor includes a stylish reception area, partitioned offices, and amenities. Upstairs, the first floor provides three climate-controlled consulting rooms or offices, complemented by additional amenities. Heating, cooling, and structured data cabling are installed throughout. One allocated car space and convenient rear access support operational efficiency. Located steps from Oakleigh Centro Shopping Centre and walking distance to Oakleigh Railway Station and bus routes, this address is surrounded by dining destinations and essential services—creating strong visibility and connectivity. Available October 2025, the property operates under Commercial 1 zoning.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 170 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Escaparate
Planta 1, módulo 78
Situated in a central position within Oakleigh’s bustling commercial district, 78 Atherton Road delivers a high-exposure tenancy designed to accommodate retail, professional, or medical uses. Spread across approximately 170 m², this property offers functionality and flexibility with a modern fit-out already completed. The ground floor includes a stylish reception area, partitioned offices, and amenities. Upstairs, the first floor provides three climate-controlled consulting rooms or offices, complemented by additional amenities. Heating, cooling, and structured data cabling are installed throughout. One allocated car space and convenient rear access support operational efficiency. Located steps from Oakleigh Centro Shopping Centre and walking distance to Oakleigh Railway Station and bus routes, this address is surrounded by dining destinations and essential services—creating strong visibility and connectivity. Available October 2025, the property operates under Commercial 1 zoning.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 3-8 personas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 170 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Ubicado en línea con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 170 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 340 m² |
| Espacio total disponible | 170 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 340 m² |
Descripción del inmueble
78-80 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 comprises a commercial building of approximately 340 m² arranged over two levels. The property includes rear laneway access and one on-site parking space. Located within Oakleigh’s primary commercial precinct, the site is within walking distance of Oakleigh Railway Station, bus services, and Oakleigh Centro Shopping Centre, which hosts major supermarkets and specialty stores.
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
78-80 Atherton Rd
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