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| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 170 m² | 3,50 metros (11’6”) | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1 | 160 m² | 3,50 metros (11’6”) | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
The ground floor of 76 Parramatta Road, Stanmore comprises over 200 sqm of showroom space, positioned to take advantage of strong exposure along Parramatta Road. The space features a sliding glass front door entrance, providing direct street access and allowing ample natural light into the showroom area. The layout is described as open, spacious, and flexible, making it suitable for a variety of commercial uses. The ground floor benefits from generous ceiling heights exceeding 3.5 metres, enhancing the sense of space and usability for showroom or display purposes.
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 330 m² de espacio adyacente
- Techos altos
- Persianas automáticas
- Techos acabados: 3,50 metros (11’6”)
- Instalaciones de baño arrendadas
- Direct Parramatta Road exposure
- Glass front entrance provides natural light
- Generous ceiling heights exceeding 3.5 metres
- High-clearance loading dock
- Open, flexible floorplate adaptable for use
Planta 1
The first floor of 76 Parramatta Road, Stanmore comprises approximately 160 sqm of office accommodation, forming part of the overall two-level commercial building. The space is offered as part of the whole building or can operate independently from the ground floor showroom if required. The first floor is accessible via internal access from the ground floor, allowing functional integration between showroom and office uses where desired. The layout is described as flexible, suitable for a range of business or office-based occupiers.
- Techos acabados: 3,50 metros (11’6”)
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 330 m² de espacio adyacente
- Techos altos
- Luz natural
- Persianas automáticas
- Ubicado en línea con otros locales
- Instalaciones de baño arrendadas
- Direct Parramatta Road exposure
- Generous ceiling heights exceeding 3.5 metres
- High-clearance loading dock
- Flexible layout suitable for a range of office use
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 330 m² | Superficie bruta alquilable | 370 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 330 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 370 m² |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
Descripción del inmueble
76 Parramatta Road, Stanmore is a high-exposure commercial property positioned along one of Sydney’s busiest arterial roads. The property is situated within a well-established retail and showroom strip and is surrounded by recognised national and established operators including Drummond Golf, 99 Bikes, King Furniture and McDonald’s, providing strong commercial context and brand adjacency. The building offers a total area of approximately 370 sqm, comprising a ground floor showroom of approximately 200 sqm and a first floor office of approximately 160 sqm. The property can be leased as the whole building or with the option to lease the ground floor showroom separately, allowing flexibility for a range of occupiers.
- Línea de autobús
- Visibilidad exterior
- Señalización
Contactos
-
Emmanuel Loukis -
Rocco Tripodi -
Belle Property Commercial - Inner West/City Fringe
Elaborado por
76 Parramatta Road
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