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Egale 1 76-80 St. Albans Rd Oficina en alquiler de 461-2.048 m² en Watford WD17 1RP
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ASPECTOS DESTACADOS
- New heating, cooling and ventilation with heat recovery to office area.
- 21 parking spaces (1:280 sq ft).
- EPB C rating.
- 2 x passenger lifts.
- Intelligent building control systems.
- Cycle racks.
- Fitted reception, meeting room and breakout area within third floor offices.
- LED lighting on PIR sensors.
- Shower facilities.
- Newly refurbished ground floor reception area.
- EV Charging points.
ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Calificación energética - B
- Espacio diáfano
- LED Lighting with Motion Sensors
- Car Charging Points
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 966 m² de espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Falsos techos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Instalaciones de baño arrendadas
- New Heating, Cooling & Ventilation
- Intelligent Building Control Systems
- Underfloor Powertrack
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Calificación energética - B
- Espacio diáfano
- LED Lighting with Motion Sensors
- Car Charging Points
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 966 m² de espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Falsos techos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Instalaciones de baño arrendadas
- New Heating, Cooling & Ventilation
- Intelligent Building Control Systems
- Underfloor Powertrack
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Calificación energética - B
- Espacio diáfano
- Iluminación LED con sensores de movimiento
- Puntos de recarga para automóviles
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.082 m² de espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Falsos techos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Instalaciones de baño arrendadas
- Nueva calefacción, refrigeración y ventilación
- Sistemas inteligentes de control de edificios
- Powertrack bajo el suelo
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Calificación energética - B
- Espacio diáfano
- Iluminación LED con sensores de movimiento
- Puntos de recarga para coches
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.082 m² de espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Falsos techos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Instalaciones de baño arrendadas
- Nueva calefacción, refrigeración y ventilación
- Sistemas inteligentes de control de edificios
- Powertrack por debajo del suelo
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 461 m² | Negociable | 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 184.378 € /año 15.365 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 1 | 505 m² | Negociable | 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 202.299 € /año 16.858 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 2 | 537 m² | Negociable | 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 214.791 € /año 17.899 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3 | 545 m² | Negociable | 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 218.100 € /año 18.175 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 461 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 184.378 € /año 15.365 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 505 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 202.299 € /año 16.858 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 537 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 214.791 € /año 17.899 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3
| Tamaño |
| 545 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 400,21 € /m²/año 33,35 € /m²/mes 218.100 € /año 18.175 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño | 461 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 15.365 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 966 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Calificación energética - B
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- New Heating, Cooling & Ventilation
- LED Lighting with Motion Sensors
- Intelligent Building Control Systems
- Car Charging Points
- Underfloor Powertrack
Planta 1
| Tamaño | 505 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 16.858 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 966 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Calificación energética - B
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- New Heating, Cooling & Ventilation
- LED Lighting with Motion Sensors
- Intelligent Building Control Systems
- Car Charging Points
- Underfloor Powertrack
Planta 2
| Tamaño | 537 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 17.899 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.082 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Calificación energética - B
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- Nueva calefacción, refrigeración y ventilación
- Iluminación LED con sensores de movimiento
- Sistemas inteligentes de control de edificios
- Puntos de recarga para automóviles
- Powertrack bajo el suelo
Planta 3
| Tamaño | 545 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 18.175 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.082 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Calificación energética - B
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- Nueva calefacción, refrigeración y ventilación
- Iluminación LED con sensores de movimiento
- Sistemas inteligentes de control de edificios
- Puntos de recarga para coches
- Powertrack por debajo del suelo
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El primer espacio de trabajo Cat A recientemente renovado de Occupy Watford, ubicado en el tercer piso del Egale 1, un edificio emblemático altamente conectado en Watford. Con una ubicación céntrica, este emblemático edificio se encuentra a pocos pasos del centro de la ciudad y de la estación de Watford Junction, que ofrece servicios rápidos y frecuentes a Londres Euston (14 minutos), Clapham Junction, Birmingham y el noroeste. Este emblemático edificio está compuesto por un edificio de oficinas de cuatro plantas de alta calidad situado frente a la calle St Albans (A412), una de las principales arterias de la zona. Disfrute de un acceso rápido y fácil a la red de autopistas: las salidas 5 de la M1 y 19 de la M26 se encuentran a menos de 4,76 km.
- Suelo elevado
- Cocina
- Calificación energética - B
- Recepción
- Estación de carga de coches
- Calefacción central
- Baños en zonas privadas
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas divisibles
- Instalaciones con ducha
- Aire acondicionado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Elaborado por
Egale 1 | 76-80 St. Albans Rd
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