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75 Rue Marguerite De Rochechouart Inmueble de 210 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 2.500.000 € en 75009 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Immeuble historique de 1820
  • Accessibilité PMR
  • Environnement paisible et sécurisé
  • Adresse à proximité immédiate de Montmartre

RESUMEN EJECUTIVO

Édifié en 1820, cet immeuble de caractère incarne l’élégance architecturale de la Restauration, avec des volumes généreux et des matériaux nobles conservés. Bâti sur cour, il offre un environnement calme et confidentiel, à l’abri des nuisances urbaines. L’immeuble bénéficie d’un entretien soigné et de parties communes de qualité. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout rare pour un bâti de cette époque. La structure, en rez-de-chaussée, permet une circulation fluide et sans contrainte. La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour tout type d’usage professionnel. Le quartier Trudaine-Rochechouart, prisé pour son ambiance dynamique et résidentielle, offre un accès immédiat aux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires de renom et réseaux de transports (métros, bus). Le tout constitue un cadre de travail privilégié, conjuguant centralité, cachet et fonctionnalité.

DOCUMENTOS ADJUNTOS

Tarifa de agencia (Leaseo)

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio 2.579 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble Apartamento
Clase de edificio C
Plantas 7
Tamaño de planta tipo 399 m²
Año de construcción 1900
Tamaño del terreno 0,07 ha

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Sótano
  • Patio

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

  • Control de accesos
  • Conserje
  • Patio
  • Comunidad cerrada
  • Tolva de residuos
  • Acceso de minusválidos
  • Wifi
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Ascensor
  • Transporte público
  • Baño privado

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño 210 m²
Precio 2.500.000 €
Precio por m² 11.906,98 €
Uso Oficina
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tarifa de agencia 6,00 % del precio de venta
  • D
Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 151 a 230 kWh/m²•año
  • D
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 21 a 35 kg CO2/m²•año
DESCRIPCIÓN

Bureaux à vendre – 210 m² non-divisibles – 75 rue de Rochechouart, Paris 9e

Située dans un immeuble ancien du 9e arrondissement, à quelques pas de Montmartre, cette surface de 210,06 m² est exclusivement destinée à l'exercice de professions libérales. Proposée à la vente, elle se distingue par un cadre calme, des volumes généreux et un jardin privatif rare de 65 m². L'ensemble, organisé autour d’une grande pièce principale de 76 m², comprend également trois bureaux d’environ 20 m² chacun, une cuisine avec un espace de vie, une douche et des sanitaires. Une grande cave de 23 m² complète ce bien.

Les locaux offrent de beaux volumes, sont chauffés individuellement au gaz, et disposent d’un système de contrôle d’accès. Le jardin attenant, directement accessible, constitue un vrai atout pour les professions recherchant un espace de travail paisible et fonctionnel dans un environnement urbain.

NOTAS DE VENTA

Le bien est proposé à la vente au prix de 2 650 000 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement pour fiscalité. Le prix hors honoraires s’élève à 2 500 000 €. La taxe foncière est de 10,60 € /m²/an. À noter que les locaux ne disposent pas de commercialité, et sont donc réservés à un usage libéral

Intérieur
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UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES ALQUILER MEDIO/MES
Estudios 41 - -
  • ID del anuncio: 36603805

  • Fecha de salida al mercado: 03/07/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 75 Rue Marguerite De Rochechouart, 75009 Paris

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