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Aspectos destacados
- Freestanding retail/showroom and warehouse facility
- Mezzanine level with office and staff amenities
- Internal loading dock with electric roller-door access
- High-clearance warehouse with rear lane access
- Wide frontage and strong exposure to Broadmeadow Road
- Eight on-site car parking spaces
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 970 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
75–77 Broadmeadow Road, Broadmeadow is a freestanding retail/showroom and warehouse facility with a total building area of approximately 970 m². The accommodation includes a warehouse area of approximately 435 m² and a mezzanine level of approximately 270 m², which incorporates office and staff facilities including a lunchroom. The building provides a wide frontage to Broadmeadow Road, supporting showroom and display use. The warehouse component offers high internal clearance and is serviced by a high electric roller door with access to an internal loading dock via rear lane access. Internal amenities include bathroom facilities and a shower. The property includes 8 on-site car parking spaces and is located within an established commercial and industrial precinct with convenient access to Broadmeadow Station and major transport routes servicing the Newcastle region. The space is suitable for showroom, warehouse, or commercial use, subject to relevant approvals.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- Escaparate
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 970 m² | Superficie bruta alquilable | 970 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 970 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 970 m² |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Descripción del inmueble
75–77 Broadmeadow Road in Broadmeadow is a freestanding retail/industrial property positioned on a prominent arterial road within the Broadmeadow commercial precinct. The property comprises a large showroom and warehouse facility with a total building area of approximately 970 m², incorporating warehouse space, a mezzanine level with office and staff facilities, and associated amenities. The building is constructed using concrete tilt-slab and steel elements and features a wide glazed frontage to Broadmeadow Road, supporting showroom and display use. The warehouse component benefits from high internal clearance, rear lane access, and an electric roller door leading to an internal loading area. Internal improvements include office accommodation on the mezzanine level, lunchroom facilities, and staff amenities including a shower. The property includes on-site car parking and is located close to key transport links, including Broadmeadow Station and major road connections servicing Newcastle CBD and the wider Hunter Region.
Locales cercanos
Elaborado por
75-77 Broadmeadow Rd
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