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Aspectos destacados
- Highly visible retail tenancy located along The Entrance Road, a major coastal thoroughfare
- Located within a vibrant commercial hub near Lakeside Shopping Centre and popular retail destinations
- Prominent ground-floor position providing excellent signage and branding opportunities
- Customer convenience with adjacent council parking and strong pedestrian accessibility
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 100 m² | Negociable | 184,10 € /m²/año 15,34 € /m²/mes 18.410 € /año 1.534 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This ground-floor retail opportunity offers a highly visible location along one of The Entrance’s main thoroughfares, providing outstanding signage exposure to both vehicular and pedestrian traffic. Consisting of approximately 100m², the space is adaptable for a range of professional services or retail concepts. The property sits near Lakeside Shopping Centre and benefits from proximity to a council car park, ensuring easy accessibility for customers and staff.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta abierta
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 100 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 273 m² |
| Espacio total disponible | 100 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 273 m² |
Descripción del inmueble
74 The Entrance Road, The Entrance is part of a well-positioned commercial building set along one of the Central Coast’s most active retail and lifestyle corridors. This property offers a ground-floor tenancy of approximately 100m² with excellent visibility to constant passing traffic. Its street-level prominence delivers powerful branding and signage opportunities, making it a strong location for retail, showroom, or professional services.
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Elaborado por
74 The Entrance Rd
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