73 Rue De Turbigo Local en alquiler de 10-98 m² en 75003 Paris

Situé au cœur du 3? arrondissement de Paris, ce local commercial de 98 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la rue de Turbigo, à seulement 150 mètres du métro Temple et à proximité immédiate de la place de la République. Cet environnement dynamique, animé par de nombreux commerces de qualité, des start-up, des entreprises de divers secteurs, ainsi que des établissements scolaires, offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 53 m², se distingue par une façade de 4,60 mètres donnant directement sur la rue, idéale pour attirer l’attention des passants. L’espace de vente, sublimé par des pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère élégante et accueillante. Un débarras complète cet espace, offrant une solution pratique pour le rangement. À l’étage, une grande pièce lumineuse avec fenêtre peut être aménagée en bureau ou en espace de stockage, accompagnée de sanitaires pour plus de confort. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, abrite une cave cimentée, idéale pour un stockage sécurisé. Ce local est équipé d’une climatisation pour un confort optimal et d’un double rideau métallique électrique assurant une sécurité renforcée. L’environnement est calme, sans nuisances, garantissant un cadre de travail agréable. Les conditions financières sont claires et compétitives : le loyer s’élève à 50 000 € HT/HC par an, payable par trimestre et d’avance, avec un dépôt de garantie de 15 000 € HT. Les charges locatives annuelles sont de 2 484 € HT et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 2 000 € HT. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer TTC est également demandée. Les honoraires d’agence s’élèvent à 18 000 € TTC. Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare d’installer votre activité dans un secteur stratégique de Paris, alliant visibilité, dynamisme économique et accessibilité.

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