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717 H St NE Local en alquiler de 266-906 m² en Washington, DC 20002
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ASPECTOS DESTACADOS
- Prominent 60-foot retail frontage on H Street NE with 23,904 VPD
- Strong local demographics with $217K+ average household income within walking distance
- Located in a high-density residential and retail corridor with 95 Walk Score
- Surrounded by top-tier co-tenants including Nike, Whole Foods, and Aldi
- Flexible layout with showroom, mezzanine, and back-of-house amenities
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 640 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Entreplanta | 266 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
2nd-gen apparel layout, showroom frontage, mezzanine, overhead garage door, fitting rooms, available now.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 906 m² de espacio adyacente
Entreplanta
2nd-gen apparel layout, showroom frontage, mezzanine, overhead garage door, fitting rooms, available now.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 906 m² de espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PRINCIPALES INQUILINOS EN 717 H ST NE, WASHINGTON, DC 20002
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Allure Lounge
- Coctelería
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Allure Lounge | Coctelería | 1 | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 906 m² | Superficie bruta alquilable | 906 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1987 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 906 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 906 m² |
| Año de construcción | 1987 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Positioned in the heart of the vibrant H Street NE corridor, 717 H Street NE offers a rare opportunity to lease a high-visibility retail showroom with 60 feet of prime frontage along one of Washington, DC’s most dynamic commercial stretches. This 9,752 SF space, formerly home to a second-generation apparel store, is thoughtfully configured with 6,887 SF on the ground level and a 2,865 SF mezzanine, providing flexible layout options for retail, showroom, or experiential concepts. Surrounded by a robust mix of national retailers and local favorites—including Nike, Whole Foods, Aldi, and CAVA—the property benefits from exceptional foot traffic and a Walk Score of 95. The immediate area boasts an average household income exceeding $217,000 within a 10-minute walk, underscoring the strong purchasing power of the local demographic. Additionally, the site is embedded within a dense residential zone, with thousands of units in nearby developments such as Anthology, Capitol Hill Towers, and AVEC on H Street. With 23,904 vehicles passing daily and proximity to major transit routes, this location offers unmatched exposure and accessibility. The space includes fitting rooms, storage areas, and an overhead garage door, enhancing operational efficiency for a variety of retail uses.
LOCALES CERCANOS
![[Solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
Elaborado por
717 H St NE
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