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71 Avenue De Villiers Local 186 m² En venta 75017 Paris 1.100.000 € (5.913,98 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Locaux d'angle, loués, situé au croisement de l'avenue de Villiers et de la rue Jouffroy d'Abbans - situé face à la sortie du métro Wagram - Métro ligne 3.
Local commercial de 187m² utiles (surface carrez 123,58m²) comprenant au RDC boutique, salle de préparation, bureau, sanitaire d'une surface utile de 133m², 2 caves en sous-sol reliées à la boutique par un escalier d'une surface utile d'environ 54m².
Linéaire de façade 20m / linéaire de vitrine 16m.
Locaux en très bon état, surface de vente rénovée en 2021. Ravalement de la cour de l'immeuble voté en AG.
Locaux loués à une pharmacie, bail commercial 3/6/9 à effet du 01/04/2023.
Loyer annuel : 52 164€/an HT HC, révision triennale
Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58.000€/an HT HC
Taxe foncière 2024 (à la charge du Bailleur) : 2 786€
Charges de copropriété : 4 630€/an
Local commercial de 187m² utiles (surface carrez 123,58m²) comprenant au RDC boutique, salle de préparation, bureau, sanitaire d'une surface utile de 133m², 2 caves en sous-sol reliées à la boutique par un escalier d'une surface utile d'environ 54m².
Linéaire de façade 20m / linéaire de vitrine 16m.
Locaux en très bon état, surface de vente rénovée en 2021. Ravalement de la cour de l'immeuble voté en AG.
Locaux loués à une pharmacie, bail commercial 3/6/9 à effet du 01/04/2023.
Loyer annuel : 52 164€/an HT HC, révision triennale
Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58.000€/an HT HC
Taxe foncière 2024 (à la charge du Bailleur) : 2 786€
Charges de copropriété : 4 630€/an
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria |
2.786 €
|
1,57 €
|
| Impuesto sobre oficinas |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
2.786 €
|
1,57 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria | |
|---|---|
| Anual | 2.786 € |
| Anual por m² | 1,57 € |
| Impuesto sobre oficinas | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 2.786 € |
| Anual por m² | 1,57 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1890
Precio
1.100.000 €
Precio por m²
5.913,98 €
Altura del edificio
7 plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño del terreno
0,04 ha
1 1
LOCALES CERCANOS
-
Daxter
1 de 5
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 de 1
Elaborado por
71 Avenue De Villiers
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