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Havelock 70 Great Bridgewater St Oficina 10.365 m² Edificio de 5 estrellas En venta Manchester M1 5ES 69.431.293 € (6.698,51 €/m²) Rentabilidad 7,30 %
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Aspectos destacados
- Comprehensively refurbished Grade A office building completed in 2024
- Prime Manchester city centre office investment located on Great Bridgewater Street
- Fully let to Government Property Agency (GPA) on a 10-year lease
Resumen ejecutivo
Prime Manchester city centre office investment at Havelock, Great Bridgewater Street, being marketed for sale by UBS. The building comprises a comprehensively refurbished Grade A office extending to approximately 115,000 sq ft, completed in 2024.
The property is fully let to the Government Property Agency (GPA), which signed a 10-year lease in March 2026, providing secure government-backed income. The lease benefits from a tenant break option after year 8.
The asset produces an annual passing rent of approximately £4.4 million, equating to £38.27 per sq ft. Rental growth potential exists, with estimated reversion to around £55 per sq ft at the first rent review in 2031.
The property is fully let to the Government Property Agency (GPA), which signed a 10-year lease in March 2026, providing secure government-backed income. The lease benefits from a tenant break option after year 8.
The asset produces an annual passing rent of approximately £4.4 million, equating to £38.27 per sq ft. Rental growth potential exists, with estimated reversion to around £55 per sq ft at the first rent review in 2031.
Información del edificio
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tenencia
Plena propiedad/leasehold a largo plazo
Tamaño del edificio
10.365 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
5 estrellas
Año de construcción
2024
Precio
69.431.293 €
Precio por m²
6.698,51 €
Rentabilidad
7,30 %
Ingresos netos de explotación
5.068.484 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
8 plantas
Tamaño de planta tipo
1.470 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
4,07
Tamaño del terreno
0,25 ha
Parking
16 espacios (1,54 espacios por 1.000 m² alquilado)
Características del edificio
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Frente al mar
- Acceso de minusválidos
- Calificación energética - A
- Recepción
- Almacenamiento de bicicletas
- Baños en zonas privadas
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Recepción
- Instalaciones con ducha
- Detector de humo
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Contactos
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Havelock | 70 Great Bridgewater St
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