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70 Avenue Victor Hugo Oficina en alquiler de 712-1.426 m² en 93300 Aubervilliers
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ASPECTOS DESTACADOS
- Site sécurisé sous vidéo surveillance
- RT 2005
- Climatisation réversible
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 4 | 712 m² | 3/6/9 | 170,00 € /m²/año HT-HC 14,17 € /m²/mes HT-HC 121.040 € /año HT-HC 10.087 € /mes HT-HC | |||
| Planta 5 | 714 m² | 3/6/9 | 170,00 € /m²/año HT-HC 14,17 € /m²/mes HT-HC 121.380 € /año HT-HC 10.115 € /mes HT-HC |
Planta 4
BUREAUX A LOUER - AUBERVILLIERS - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 1 426 m² de bureaux, divisibles à partir de 711 m². Vous retrouverez au sein de ces espaces des salles de réunion, des bureaux cloisonnés ainsi qu'une partie cuisine. Ces bureaux lumineux et climatisés proposent une bonne atmosphère de travail.
-
Cargos por alquiler: 78,00 € /m²/año 6,50 € /m²/mes 55.536 € /año 4.628 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.426 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
- Espacio diáfano
- Ascenseur
- Climatisation
- Contrôle d'accès
Planta 5
BUREAUX A LOUER - AUBERVILLIERS - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 1 426 m² de bureaux, divisibles à partir de 711 m². Vous retrouverez au sein de ces espaces des salles de réunion, des bureaux cloisonnés ainsi qu'une partie cuisine. Ces bureaux lumineux et climatisés proposent une bonne atmosphère de travail.
-
Cargos por alquiler: 78,00 € /m²/año 6,50 € /m²/mes 55.692 € /año 4.641 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.426 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
- Espacio diáfano
- Ascenseur
- Climatisation
- Contrôle d'accès
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.426 m² | Superficie bruta alquilable | 137.715 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie total del terreno | 1,82 ha |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes | Año de construcción | 2015 |
| Espacio total disponible | 1.426 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes |
| Superficie bruta alquilable | 137.715 m² |
| Superficie total del terreno | 1,82 ha |
| Año de construcción | 2015 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé au 70 Avenue Victor Hugo à Aubervilliers, le Fashion Center est un bâtiment emblématique du secteur textile et de la mode en région parisienne. Implanté dans une zone dynamique en pleine mutation, il bénéficie d’un environnement urbain dense, mêlant activités commerciales, entrepôts et bureaux. Le bâtiment se distingue par son architecture fonctionnelle et contemporaine, pensée pour accueillir des professionnels du prêt-à-porter, des grossistes et des acheteurs. Il s’inscrit dans un tissu économique actif, à proximité immédiate du périphérique parisien, ce qui en fait un lieu stratégique pour les échanges commerciaux. L’emplacement du Fashion Center est particulièrement avantageux pour les professionnels en quête de visibilité et d’accessibilité. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, à quelques kilomètres du centre de Paris, il profite d’une proximité directe avec les grands axes routiers comme l’A1 et l’A86, facilitant les livraisons et les déplacements en voiture. Le quartier est également en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement urbain visant à renforcer son attractivité économique et commerciale. Côté transports en commun, le site est bien desservi. La station de métro "Fort d’Aubervilliers" sur la ligne 7 se trouve à environ 10 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment les lignes 150 et 173, qui permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et les gares RER. Cette accessibilité multimodale renforce l’attractivité du Fashion Center pour les visiteurs, les acheteurs et les professionnels du secteur.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Centro comercial cubierto
- Personal de seguridad in situ
LOCALES CERCANOS
-
CBRE France
Elaborado por
70 Avenue Victor Hugo
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