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ASPECTOS DESTACADOS
- Emplacement stratégique proche de la place Ronde
- Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès
- Le bien bénéficie de Trois accès sur rue
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 475 m² | 3/6/9 | 92,00 € /m²/año HT-HC 7,67 € /m²/mes HT-HC 43.700 € /año HT-HC 3.642 € /mes HT-HC |
Planta baja
LYON 3 – Local commercial/ Industriel indépendant de 480m2 avec extraction. Idéal Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique Situé dans le quartier Montchat, à proximité de la place ronde et du périphérique, ce local commercial et/ou d’activité de 475M2 de plain pieds est idéalement placé et clé en main pour réaliser une activité de Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique. Refait à neuf en 2020, le local dispose de toutes les autorisations pour exercer les activités de bouche. Ce local dispose des équipements suivants : Compteur gaz de ville 65M3 Tarif Jaune électrique en 250KvA + tarif bleu en 36KvA Hottes professionnelles avec extraction aux normes Normes ERP et PMR Climatisation Réversible Toshiba 3 accès sur rue Places de livraison Porte sectionnelle 3m80 Vestiaires, sanitaires et salle de repos Local poubelle réfrigéré Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour développer votre activité. Prix attractif pour un bail commercial très intéressant (très faible loyer). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
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Derechos de leasehold: 150.000 €
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 7,15 € /m²/año 0,60 € /m²/mes 3.396 € /año 283,00 € /mes
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Aire acondicionado central
- Idéal pour laboratoire de cuisine et traiteur
- Hottes professionnelles avec extraction aux normes
- Local refait à neuf récemment, prêt à l'emploi
- Normes ERP et PMR respectées
- Inclus vestiaires, sanitaires et salle de repos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 475 m² | Superficie bruta alquilable | 475 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1900/2020 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 475 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 475 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900/2020 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, ce local indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes de circulation et du quartier Montchat. Refait à neuf récemment, il est entièrement équipé pour des activités de production ou logistique, avec des installations conformes aux normes ERP et PMR. Il dispose de plusieurs accès sur rue, dont une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’organisation des flux. Fonctionnel et sécurisé, le bien comprend également une zone de repos, des vestiaires, des sanitaires, un système de vidéosurveillance et un local technique adapté aux exigences des métiers de bouche. Une opportunité clé en main pour une activité professionnelle exigeante.
- Zona de restauración
- Restaurante
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Food'lab Holding
7 Rue Des Sports
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