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7 Cours Gambetta Local 440 m² En venta 33400 Talence 600.000 € (1.363,64 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
A vendre : Immeuble entier de 440 m2 en pleine propriété à Talence à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria |
4.621 €
|
40,54 €
|
| Impuesto sobre oficinas |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
4.621 €
|
40,54 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria | |
|---|---|
| Anual | 4.621 € |
| Anual por m² | 40,54 € |
| Impuesto sobre oficinas | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.621 € |
| Anual por m² | 40,54 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
440 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
600.000 €
Precio por m²
1.363,64 €
Altura del edificio
2 plantas
1 1
LOCALES CERCANOS
-
Oralia Lapierre Des Deux Rives
1 de 9
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 de 1
Elaborado por
7 Cours Gambetta
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