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7-13 Alma St Nave 280 m² 100 % Alquilado En venta Reading RG30 1JS 996.583 € (3.560,28 €/m²) Rentabilidad 4,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fully Let Commercial Investment
- Development Potential (STPP)
- Mixed-Use Freehold – Rare Opportunity
- Attractive Net Yield of approx. 9.1%
- Well-Located Asset - West Reading - 1.5 miles from Reading Town Centre
RESUMEN EJECUTIVO
A fully let freehold investment comprising a long-established garage/workshop (as operated since 1957, formerly one of the UK’s first MOT stations), a ground floor studio, and a converted residential building (maisonette) split into two self-contained flats.
Mixed-Use Garage & Residential Property – Fully Let
An excellent opportunity to acquire a well-maintained, fully let freehold investment comprising a long-established garage/workshop (est. 1957), studio flat, 1-bed flat, and 3-bed maisonette.
• Total Rental Income: £6,850 pcm / £82,200 p.a. (incl. electricity & water for flats)
• Net Income (after utilities): approx. £79,200 p.a.
• Net Yield: approx. 9.1% (based on £875,000 asking price)
• Approx. 3,500 sq.ft / 325 m² GIA
• Potential for development above the garage (subject to planning)
• Convenient West Reading location – close to town centre, A4 & M4 links
A rare, income-producing asset with long-term growth potential and diversified rental stream.
Mixed-Use Garage & Residential Property – Fully Let
An excellent opportunity to acquire a well-maintained, fully let freehold investment comprising a long-established garage/workshop (est. 1957), studio flat, 1-bed flat, and 3-bed maisonette.
• Total Rental Income: £6,850 pcm / £82,200 p.a. (incl. electricity & water for flats)
• Net Income (after utilities): approx. £79,200 p.a.
• Net Yield: approx. 9.1% (based on £875,000 asking price)
• Approx. 3,500 sq.ft / 325 m² GIA
• Potential for development above the garage (subject to planning)
• Convenient West Reading location – close to town centre, A4 & M4 links
A rare, income-producing asset with long-term growth potential and diversified rental stream.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 996.583 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 3.560,28 € | Superficie bruta alquilable | 280 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 3 |
| Rentabilidad | 4,11 % | Año de construcción | 1965 |
| Tenencia | Plena propiedad | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Subtipo de inmueble | Servicios |
| Precio | 996.583 € |
| Precio por m² | 3.560,28 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,11 % |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Servicios |
| Clase de edificio | C |
| Superficie bruta alquilable | 280 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Señalización
- Calificación energética - C
- Persianas automáticas
- Terraza en azotea
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas
- Agua
- Calefacción
INQUILINOS PRINCIPALES
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- FIN DEL ALQUILER
- J Bolton & Sons
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- Rapid Personnel Ltd
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- RPR Professional recruitment
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| J Bolton & Sons | - | - | - | - | ||
| Rapid Personnel Ltd | - | - | - | - | ||
| RPR Professional recruitment | - | - | - | - |
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7-13 Alma St
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