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69 Rue Ampère Inmueble de 110 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 1.100.000 € en 75017 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble moderne avec accès de plain-pied, idéal pour accueillir du public ou optimiser les flux internes
- Cour intérieure paysagée, offrant un environnement calme et agréable en plein cœur du 17e arrondissement
- Présence d’un gardien, garantissant sécurité et encadrement professionnel au quotidien
RESUMEN EJECUTIVO
Bâtiment moderne, situé au cœur du 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la place Pereire. Il bénéficie d’une architecture sobre et fonctionnelle, caractéristique des constructions contemporaines, et offre un accès de plain-pied facilitant la circulation des usagers. Le rez-de-chaussée dispose de larges ouvertures donnant sur rue et sur une cour intérieure paysagée, apportant luminosité et calme. La copropriété est sécurisée et entretenue, avec la présence d’un gardien en journée. Les parties communes sont en bon état général, et l’ensemble profite d’un environnement professionnel mixte, entre résidentiel haut de gamme et tertiaire. La desserte en transports en commun (métro ligne 3, RER C) renforce son attractivité.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 2.197 m² | Plantas | 9 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 277 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Año de construcción | 1960 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,04 ha |
| Tamaño total del edificio | 2.197 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 9 |
| Tamaño de planta tipo | 277 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Tamaño del terreno | 0,04 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Control de accesos
- Conserje
- Patio
- Ascensor
- Baños en zonas comunes
- Exposición directa al ascensor
- Wifi
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 01
| Tamaño | 110 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.100.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 10.000,25 € | Tarifa de agencia | 4,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 110 m² |
| Precio | 1.100.000 € |
| Precio por m² | 10.000,25 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 4,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ces bureaux d'une superficie de 110 m² en rez-de-chaussée se distinguent par une configuration flexible, pouvant accueillir un aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Actuellement répartis en quatre grandes pièces, ils bénéficient d’une rénovation récente de qualité, d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition sur rue et cour paysagée. La division en deux lots indépendants (70 m² et 40 m²) est possible, permettant une adaptation à différents besoins d’occupation ou d’investissement.
NOTAS DE VENTA
Ce bien est proposé à un prix de 1?249?999 €, soit environ 11?364 €/m², positionné dans la moyenne haute du secteur pour des bureaux rénovés en rez-de-chaussée avec potentiel de division. Les honoraires d’agence s’élèvent à 4 % HT en sus du prix net vendeur, soit 49?999,96 € HT. Grâce à sa configuration modulable et sa localisation à proximité immédiate de la place Pereire, ce bien offre une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur, notamment en vue d’une location ou d’une revente après valorisation de chaque lot séparé.
Elaborado por
69 Rue Ampère
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