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Aspectos destacados
- Prominent shopfront with high vehicular and pedestrian exposure on Parramatta Road.
- Generous frontage enabling superior signage and branding opportunities
- Two exclusive off-street car parking spaces with convenient rear lane access.
- Versatile and adaptable floorplan suitable for retail, professional services, showroom, or office use (subject to council approval)
- Self-contained two-bedroom apartment, comprising a modern kitchen, bathroom, and living area.
- Excellent proximity to public transport, local amenities, and major road networks including the M4 Motorway.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 128 m² | 1-3 Años | 335,61 € /m²/año 27,97 € /m²/mes 42.958 € /año 3.580 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This mixed-use property on Parramatta Road offers a rare opportunity to secure a versatile asset in a high-exposure location. The ground floor features a prominent commercial space with a generous shopfront, ideal for retail, professional services, showroom, or office use (subject to council approval). Its adaptable floorplan, direct street access, and superior signage potential make it a compelling choice for businesses seeking visibility and convenience. Above the commercial space, a self-contained two-bedroom apartment provides modern living with a separate private entrance. This configuration is perfect for occupiers seeking a live/work lifestyle or for businesses requiring staff accommodation. The apartment includes a contemporary kitchen, bathroom, and comfortable living areas, adding value and flexibility to the property. Additional amenities include two exclusive off-street parking spaces with rear lane access, enhancing operational efficiency. The property’s strategic location offers excellent connectivity to major road networks, including the M4 Motorway, and is well-served by public transport and local amenities. Dual street and rear lane access further support ease of use for both commercial and residential occupants. This asset combines income potential, functionality, and prime positioning, making it an attractive proposition for investors and owner-occupiers alike.
- Aire acondicionado central
- Prominent ground-floor commercial space.
- Flexible layout suitable for retail, office (STCA)
- Self-contained two-bedroom apartment above.
- 2 dedicated off-street parking spaces.
- Excellent connectivity to the M4 Motorway.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 128 m² | Superficie bruta alquilable | 256 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 128 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 256 m² |
Descripción del inmueble
Situated in the heart of Croydon, this property benefits from significant daily traffic flow and proximity to a diverse and growing local customer base. Ground floor commercial space provides a prominent shopfront and versatile floorplan suitable for retail, professional services, showroom, or office use. The building also has a self-contained 2-bedroom apartment on the first floor which is separate and private from the commercial space. Property includes two off-street car spaces with convenient rear lane access.
- Aire acondicionado
Elaborado por
684 Parramatta Rd
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