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660 Chemin Du Littoral Inmuebles de 228-1.579 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 729.600 €-6.160.000 € por inmueble en 13016 Marseille
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ASPECTOS DESTACADOS
- Bâtiment neuf = peu de CAPEX / faible entretien
- Vues mer sur plusieurs plateaux — rare sur Marseille tertiaire
- Ratio parking avantageux
RESUMEN EJECUTIVO
AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille. Soucieux du confort et bien-être de ces utilisateurs, l'immeuble offre au quotidien les avantages de la mixité urbaine de ce site et de son accessibilité à l’autoroute ainsi que de sa proximité au littoral. L'opération AZURÉA a pour ambition de présenter une consommation énergétique maîtrisée et inférieure de -35% par rapport à la RT 2012.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 8.060 m² | Tamaño de planta tipo | 2.433 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina | Año de construcción | 2022 |
| Clase de edificio | A | Tamaño del terreno | 0,44 ha |
| Plantas | 4 | Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Tamaño total del edificio | 8.060 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 2.433 m² |
| Año de construcción | 2022 |
| Tamaño del terreno | 0,44 ha |
| Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Sistema de seguridad
9 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad A01-A03
| Tamaño | 448 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.455.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.247,92 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 448 m² |
| Precio | 1.455.000 € |
| Precio por m² | 3.247,92 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Plateau en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une adresse visible et d’un accès indépendant possible. Les volumes permettent un accueil clients, salles de réunion et bureaux collaboratifs. Accès PMR, grande façade vitrée, possibilité d’identifier le lot via signalétique. Convient à entreprise recevant du public ou acteurs du service / ingénierie / association.
NOTAS DE VENTA
Lot en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade visible et d’un accès direct. Idéal pour accueil public, agence, centre de formation, showroom ou activité tertiaire mixte. Aménagement très flexible.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 455 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad B01-B03
| Tamaño | 679 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 2.240.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.299,28 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 679 m² |
| Precio | 2.240.000 € |
| Precio por m² | 3.299,28 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Plateau en rez-de-chaussée avec accès direct depuis l’extérieur, adapté aux entreprises nécessitant réception de clients, showroom, formation ou activité de support. Possibilité de créer un espace d’accueil qualitatif.
NOTAS DE VENTA
Surface en pied d’immeuble, adaptée à showroom, agence commerciale, accueil clients.
Prix indicatif : 3 300 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 240 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad C0.1
| Tamaño | 478 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.530.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.200,93 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 478 m² |
| Precio | 1.530.000 € |
| Precio por m² | 3.200,93 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Surface en pied d’immeuble, bénéficiant d’une proximité immédiate aux parkings et zones de circulation. Polyvalent. Idéal pour structure à forte activité interne, back office ou plateau en open space.
NOTAS DE VENTA
Lot fonctionnel, idéal pour open space ou back-office.
Prix indicatif : 3 200 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 530 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad C0.3
| Tamaño | 228 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 729.600 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.200,22 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 228 m² |
| Precio | 729.600 € |
| Precio por m² | 3.200,22 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Plus petit lot du programme ? format économique + très fonctionnel. Convient à start-up, profession libérale, bureau relais, direction régionale. Facile à aménager, excellente première implantation tertiaire dans le secteur.
NOTAS DE VENTA
Plus petit format du programme ? produit d’entrée optimisé pour start-up / direction régionale / cabinet.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad Lot B02
| Tamaño | 374 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.215.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.249,23 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 374 m² |
| Precio | 1.215.000 € |
| Precio por m² | 3.249,23 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Format compact, idéal pour PME, agence d’ingénierie, start-up structurée ou association. Fonctionnement efficace, coûts maîtrisés, possibilité de bureaux cloisonnés + salle de réunion.
NOTAS DE VENTA
Lot compact et fonctionnel, idéal pour PME / cabinet d’ingénierie / services structurés.
Prix indicatif : 3 250 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 215 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad A1.1 A1.3
| Tamaño | 465 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.560.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.354,99 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 465 m² |
| Precio | 1.560.000 € |
| Precio por m² | 3.354,99 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
NOTAS DE VENTA
Surface de taille intermédiaire, parfaitement adaptée aux bureaux d’étude, IT, conseil, architectes. Très bonne modularité.
Prix indicatif : 3 350 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 1 560 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad A1.2-B1.2
| Tamaño | 716 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 2.470.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.450,15 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 716 m² |
| Precio | 2.470.000 € |
| Precio por m² | 3.450,15 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Surface fonctionnelle de taille intermédiaire, facilement aménageable selon l’organisation souhaitée. Idéal pour cabinet d’architectes, sociétés IT, bureau d’étude ou PME nécessitant confidentialité + espaces collaboratifs.
NOTAS DE VENTA
Grand plateau lumineux permettant open space + salles projet. Cible : PME / siège régional / bureaux supports.
Prix indicatif : 3 450 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 470 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad B1.1 C1.1
| Tamaño | 778 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 2.760.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.547,69 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 778 m² |
| Precio | 2.760.000 € |
| Precio por m² | 3.547,69 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Plateau agréable et lumineux avec ouverture vers l’extérieur et terrasses en continuité selon configuration. Bonne profondeur pour open space + bureaux individuels. Parfait pour entreprises cherchant confort d’usage et image.
NOTAS DE VENTA
Plateau lumineux avec terrasses selon configuration. Positionnement image + confort.
Prix indicatif : 3 550 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 2 760 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Unidad A2.1-B2.3
| Tamaño | 1.579 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 6.160.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.901,25 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 1.579 m² |
| Precio | 6.160.000 € |
| Precio por m² | 3.901,25 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Grand plateau traversant offrant une large flexibilité d’aménagement : open space, espaces projet, salles de réunion, zones détente. Certaines surfaces bénéficient de vues mer imprenables et de terrasses / loggias. Idéal pour siège social, centre de services partagés ou bureaux de direction. Ratio parking attractif.
NOTAS DE VENTA
Plateau signature du programme : vues mer, volumes généreux, terrasses, image de prestige. Cible : siège social / direction régionale / centre de pilotage.
Prix indicatif : 3 900 €/m² HD
Budget total HD : ˜ 6 160 000 €
Honoraires de commercialisation : + 5 % HT du prix de vente (acquéreur)
Elaborado por
660 Chemin Du Littoral
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