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63 Rue De Douai Inmueble de 134 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 1.518.000 € en 75009 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble atypique
- Quartier vivant mêlant résidentiel, commerces et bureaux
- Accès sécurisé avec gardien
RESUMEN EJECUTIVO
Ce bien se compose d'un immeuble récent à usage de bureaux. Les parties communes sont de qualité, offrant un cadre agréable dès l’entrée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'accès est sécurisé par badge, assurant la sécurité des occupants. Il bénéficie également de la fibre optique pour garantir une connectivité optimale, un atout majeur pour les entreprises souhaitant un environnement de travail performant. Situé dans le 9e arrondissement de Paris, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et dynamique, à proximité de quartiers commerçants et d'affaires. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide aux principales zones de la capitale. Ce secteur, à la fois résidentiel et professionnel, est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement pratique, animé, et bien connecté à l’ensemble de Paris.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 2.400 m² | Plantas | 8 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 300 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Año de construcción | 1980 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,08 ha |
| Tamaño total del edificio | 2.400 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 8 |
| Tamaño de planta tipo | 300 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Tamaño del terreno | 0,08 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Servicios bancarios
- Control de accesos
- Sistema de seguridad
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 01
| Tamaño | 134 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.518.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 11.331,22 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 134 m² |
| Precio | 1.518.000 € |
| Precio por m² | 11.331,22 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ces bureaux de 134 m², situés au 3e étage, proposent un cloisonnement fonctionnel idéal pour structurer des espaces de travail distincts : bureaux individuels, salles de réunion ou zones de direction. L’agencement permet de répondre à des besoins en confidentialité et concentration, tout en laissant place à une circulation fluide. Le plateau, en état d’usage, constitue une base saine pour un aménagement personnalisé selon vos standards esthétiques ou techniques. L’environnement fibre et les prestations de base assurent un usage immédiat. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, avec la possibilité d’ajouter deux emplacements de stationnement en sous-sol pour 50K€ HT / place.
NOTAS DE VENTA
Ce bien s’inscrit dans les valeurs de marché du quartier de la Nouvelle Athènes, tout en intégrant une marge de valorisation via une remise à niveau des prestations. Le bien, vendu en pleine propriété, peut convenir aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur recherchant un actif à transformer ou à louer. Un produit à fort potentiel patrimonial dans un secteur tertiaire central.
Elaborado por
63 Rue De Douai
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