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Aspectos destacados
- Excellent street exposure on Crown Street
- Short walk to Crown Street Mall, Wollongong Station, and major bus connections
- Located within Wollongong’s established Commercial Core precinct
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 83 m² | 1 Año | 269,13 € /m²/año 22,43 € /m²/mes 22.338 € /año 1.861 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo A
Positioned along one of Wollongong’s most recognised commercial corridors, this thoughtfully appointed first-floor office presents an exceptional opportunity for businesses seeking convenience, visibility, and a professional working environment. Located within the heart of the Commercial Core zoning district, the property provides strong alignment for professional services, creative operators, consultancies, and boutique commercial users who value functionality paired with prominent positioning. The premises feature a practical and ready-to-occupy layout including two private offices, a generous open plan workspace, rear balcony, internal toilet amenities, and ducted air-conditioning throughout. Its boutique scale ensures an efficient operational footprint while maintaining an elevated professional atmosphere. Access to a gated car park with two dedicated on-site spaces provides a valuable advantage in the tightly held Wollongong CBD parking environment.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 2-4 personas
- 2 oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Balcón
- Boutique office setting
- Private offices
- Two gated parking spaces
- Public transport access
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 83 m² | Superficie bruta alquilable | 197 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 83 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 197 m² |
| Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
Descripción del inmueble
The property is a commercial building on Crown Street with a ground-floor retail shopfront and upper-level office space. It is located in Wollongong’s Commercial Core precinct, close to Crown Street Mall, Wollongong Station, and major bus routes. The site offers easy access to the Princes Motorway and is surrounded by government offices, corporate businesses, medical providers, and national retailers, ensuring steady pedestrian activity and strong local visibility.
- Aire acondicionado
- Balcón
Locales cercanos
Elaborado por
62 Crown St
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