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RESUMEN EJECUTIVO
Magnífica oportunidad de inversión con la adquisición de locales ubicados en el corazón del Eixample.
Se trata de un conjunto de seis locales comerciales, activos con rentabilidad inmediata y contratos de arrendamiento vigentes.
Cuentan con una superficie total construida de 1.423?m2, los locales están distribuidos en ubicaciones clave como son la avenida Diagonal, calle Aragón, calle Casanova, calle del Bruc y calle Consell de Cent, todas ellas con alta densidad comercial y residencial.
Cada local cuenta con características únicas que refuerzan su atractivo: desde licencias tipo C-3 y C-2 para actividades de restauración, hasta configuraciones que permiten aforos elevados y terrazas exteriores.
Los contratos de alquiler vigentes se extienden hasta 2034 en algunos casos, con rentas mensuales y gastos de comunidad e IBI (a cargo de la propiedad) bien definidos tal y como siguen:
- Local avenida Diagonal 324: renta actual de 1.000 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 159 € + 292,71 € respectivamente.
- Local calle Aragó 277: renta actual de 2.800 €/mes. Gastos comunidad de 90€/mes e IBI 281,47 €/trimestre.
- Local calle Casanova 117: renta actual de 1.600 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 108,70 € + 460,38 € respectivamente.
- Local calle Bruc 118: renta actual de 2.275 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 229,07 € + 341,14 € respectivamente.
- Local calle Consell de Cent 485: renta actual de 1.500 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 235,16 € + 168,10 € respectivamente.
- Local calle Clot 130: renta actual de 680 €/mes. Gastos comunidad de 13€/mes e IBI de 16,31€/mes.
La propiedad garantiza una rentabilidad neta del 6?% sobre la inversión, lo que convierte este portfolio en una opción sólida para diversificación patrimonial.
Todos los espacios cuentan con acceso directo y rápido a transporte público, ubicados en zonas turísticas, con hoteles y comercios que potencian el tráfico peatonal, todo ello refuerza el valor de cada activo.
Además, existe la posibilidad de negociar condiciones con inquilinos actuales y la existencia de licencias activas permiten una gestión ágil y segura.
Se trata de un conjunto de seis locales comerciales, activos con rentabilidad inmediata y contratos de arrendamiento vigentes.
Cuentan con una superficie total construida de 1.423?m2, los locales están distribuidos en ubicaciones clave como son la avenida Diagonal, calle Aragón, calle Casanova, calle del Bruc y calle Consell de Cent, todas ellas con alta densidad comercial y residencial.
Cada local cuenta con características únicas que refuerzan su atractivo: desde licencias tipo C-3 y C-2 para actividades de restauración, hasta configuraciones que permiten aforos elevados y terrazas exteriores.
Los contratos de alquiler vigentes se extienden hasta 2034 en algunos casos, con rentas mensuales y gastos de comunidad e IBI (a cargo de la propiedad) bien definidos tal y como siguen:
- Local avenida Diagonal 324: renta actual de 1.000 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 159 € + 292,71 € respectivamente.
- Local calle Aragó 277: renta actual de 2.800 €/mes. Gastos comunidad de 90€/mes e IBI 281,47 €/trimestre.
- Local calle Casanova 117: renta actual de 1.600 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 108,70 € + 460,38 € respectivamente.
- Local calle Bruc 118: renta actual de 2.275 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 229,07 € + 341,14 € respectivamente.
- Local calle Consell de Cent 485: renta actual de 1.500 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 235,16 € + 168,10 € respectivamente.
- Local calle Clot 130: renta actual de 680 €/mes. Gastos comunidad de 13€/mes e IBI de 16,31€/mes.
La propiedad garantiza una rentabilidad neta del 6?% sobre la inversión, lo que convierte este portfolio en una opción sólida para diversificación patrimonial.
Todos los espacios cuentan con acceso directo y rápido a transporte público, ubicados en zonas turísticas, con hoteles y comercios que potencian el tráfico peatonal, todo ello refuerza el valor de cada activo.
Además, existe la posibilidad de negociar condiciones con inquilinos actuales y la existencia de licencias activas permiten una gestión ágil y segura.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 1.950.000 € | Número de inmuebles | 6 |
| Precio/m² | 1.982 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 984 m² |
| Estado | Activo |
| Precio | 1.950.000 € |
| Precio/m² | 1.982 € / m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 6 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 984 m² |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | Tamaño | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 277 Carrer d'Aragó, Planta baja - Unidad 1, Barcelona, Barcelona 08007 | Local Edificio multipropietario | 266 m² | 1885 | - |
| 324 Avenida Diagonal, Planta baja - Unidad 1, Barcelona, Barcelona 08013 | Local Edificio multipropietario | 173 m² | 1888 | - |
| 485-487 Carrer Consell De Cent, Planta baja - Unidad 1, Barcelona, Barcelona 08013 | Local Edificio multipropietario | 118 m² | 1931 | - |
| 1 Carrer de Soler i Rovirosa, Planta baja - Unidad 1, Barcelona, Barcelona 08018 | Local Edificio multipropietario | 24 m² | 1986 | - |
| 117 Carrer de Casanova, Planta baja - Unidad 1, BARCELONA, Barcelona 08036 | Local Edificio multipropietario | 221 m² | 1920 | - |
| 118 Carrer del Bruc, Planta baja - Unidad 1, BARCELONA, Barcelona 08009 | Local Edificio multipropietario | 182 m² | 1933 | - |
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