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Aspectos destacados
- Prominent exposure along Wynnum Road with significant daily traffic counts.
- Surrounded by established retailers and food operators including national brands.
- Flexible mix of office and retail tenancies within a modern environment.
- Convenient on-site parking facilities supporting customer and staff access.
- Excellent public transport connectivity with bus stops and rail station nearby.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2B | 117 m² | Negociable | 225,83 € /m²/año 18,82 € /m²/mes 26.423 € /año 2.202 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 2B
Suite 2B offers 117 sqm of fully fitted professional office space designed for immediate occupancy. The suite features multiple partitioned offices, an internal kitchenette, and a dedicated reception area supported by an internal waiting zone. Recent upgrades include fresh paint finishes and new flooring throughout, ensuring a clean, modern aesthetic. Shared entry through a professional lobby enhances the corporate presentation, while prominent signage to Wynnum Road provides brand visibility in a high-traffic location. On-site parking and proximity to complementary businesses further elevate the convenience of this office environment.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 4-10 personas
- Área de recepción
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 117 m² | Superficie bruta alquilable | 778 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 117 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 778 m² |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
Descripción del inmueble
595 Wynnum Road is positioned along a highly visible arterial route in Morningside, situated in Brisbane's near-eastern suburbs. The property comprises mixed-use accommodations, including office and retail tenancies that benefit from commanding frontage to Wynnum Road and access to thousands of passing vehicles daily. It offers strong connectivity to surrounding residential communities and key business districts, supported by major transport links and nearby public transit, including bus services and proximity to Morningside Train Station. The site provides ample on-site parking and accommodates both ground-floor retail space and upper-level professional offices, offering an established presence in a well-trafficked commercial corridor.
- Visibilidad exterior
- Señalización
Elaborado por
595 Wynnum Rd
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