55 Avenue Danielle Casanova Oficina en alquiler de 363-363 m² en 94200 Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine (94200), à proximité immédiate du métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie, ce plateau de bureaux de 363 m² est disponible à la location immédiate.?L’ensemble offre un environnement professionnel de qualité, au sein d’un immeuble tertiaire rénové, avec service d’accueil en rez-de-chaussée. Caractéristiques du bien * Étage : 1?? étage * Surface totale : 363 m² * Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 * Disponibilité : Immédiate * ERP possible Conditions financières * Loyer : 223 € HT-HC/m²/an, soit 6 745,75 € HT-HC/mois * Charges locatives : 45 € HT/m²/an, soit 16 335 € HT/an (˜ 1 361,25 €/mois) * Taxe foncière : 23,5 € HT/m²/an, soit ˜ 624 €/mois * Taxe bureaux : 5,2 € HT/m²/an, soit ˜ 157 €/mois * Total mensuel (loyer + charges + taxes) : ˜ 8 975,17 € HT/mois * Prix global au m²/an : ˜ 296,7 € HT-HC/m²/an * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT * Possibilité de 2 places de parking * Électricité non incluse Prestations & Équipements * Plateau rénové et climatisé * Faux-plafonds * Cloisons amovibles * Ascenseur * Système de télésurveillance * Hall d’accueil au rez-de-chaussée * Escalier de secours * ERP possible * Entretien chauffage inclus * Charges comprenant : assurance, eau, ménage, ascenseur, chauffage, service d’accueil Transports à proximité * Métro : Ligne 7 – Pierre et Marie Curie * RER : Ligne C – Ivry-sur-Seine * Bus : Ligne 132 – Ledru Rollin * SNCF : Gare d’Ivry-sur-Seine Atouts * Plateau clé en main, entièrement rénové et climatisé * Immeuble tertiaire de bon standing avec accueil * ERP possible * Accessibilité directe aux transports en commun * Charges et fiscalité maîtrisées