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Aspectos destacados
- Prominent retail premises totaling 217 square meters with ground floor and first-floor accommodation.
- Versatile open-plan ground floor design with wide 7-meter frontage and strong street visibility.
- Prime position next to Oakleigh Central Shopping Centre, ensuring constant pedestrian flow.
- Equipped with three-phase power and dual-level functionality for operations and administration.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 160 m² | Negociable | 230,09 € /m²/año 19,17 € /m²/mes 36.815 € /año 3.068 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This high-profile retail opportunity is available for lease beside Oakleigh Central Shopping Centre, offering a prime location in one of the suburb’s busiest shopping and dining destinations. The premises deliver an open-plan ground floor layout suited for retail or hospitality operations, complemented by a first-floor space that can serve as office, storage, or additional customer area. Key features include three-phase power supply, wide street frontage, and Commercial 1 Zone flexibility. The property is surrounded by national retailers, cafes, and daily-need services, ensuring consistent foot traffic. Ample on-street parking and proximity to Oakleigh Station enhance accessibility for customers and staff. This tenancy presents an opportunity for businesses seeking profile, convenience, and immediate occupation in a thriving mixed-use environment.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Escaparate
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 160 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 217 m² |
| Espacio total disponible | 160 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 217 m² |
Descripción del inmueble
54 Portman Street, Oakleigh, VIC 3166 is located within the core retail and hospitality precinct of Oakleigh, immediately adjacent to the entrance of Oakleigh Central Shopping Centre. The property occupies a total building area of approximately 217 square meters, comprising 160 square meters on the ground floor and 57 square meters on the first floor. Positioned within a Commercial 1 Zone (C1Z), the property offers excellent exposure with a 7-meter frontage and benefits from strong pedestrian activity generated by surrounding retail and food operators. The site is well-connected, with Oakleigh Station within a two-minute walk and Princes Highway and Warrigal Road providing regional accessibility.
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
54 Portman St
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