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54 Avenue Du Prado Local en alquiler de 211 m² en 13006 Marseille
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ASPECTOS DESTACADOS
- Quartier Castellane/Prado dynamique
- Nombreux commerces et services à proximité
- Accès métro, tram et bus à moins de 5 min
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 211 m² | Negociable | 227,00 € /m²/año HT-HC 18,92 € /m²/mes HT-HC 47.897 € /año HT-HC 3.991 € /mes HT-HC |
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Ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable sur l’avenue du Prado, à proximité immédiate de la place Castellane et de toutes ses commodités. L’espace, accessible aux personnes à mobilité réduite et ERPable, dispose d’une vitrine en pied d’immeuble, d’un espace de stockage, d’une cuisine, de sanitaires privatifs et d’un monte-personne PMR. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique pour la sécurité, ainsi que d’un accès internet haut débit (ADSL, fibre optique, câblage RJ45). L’état général est d’usage, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale dans un environnement dynamique et très passant.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 37,91 € /m²/año 3,16 € /m²/mes 8.000 € /año 666,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Acceso de minusválidos
- Espace de stockage inclus
- Accessibilité PMR et ERPable
- Vitrine sur avenue passante
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 211 m² | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 2.358 m² |
| Subtipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1880 |
| Espacio total disponible | 211 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Superficie bruta alquilable | 2.358 m² |
| Año de construcción | 1880 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, dans un quartier commerçant et vivant, à deux pas de la place Castellane. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro lignes 1 et 2, tramway ligne 3, plusieurs lignes de bus, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le quartier offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et services de proximité. L’environnement immédiat est attractif, dynamique et parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant profiter d’un flux piéton important et d’une clientèle variée.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
54 Avenue Du Prado
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