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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 2 inmuebles | Flex en edificio multipropietario en venta a 400.426 € en Fort Lauderdale, FL
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ASPECTOS DESTACADOS
- 2 UNITS NEXT TO EACH OTHER 96 & 98
- LAKEVIEWS ASSOCIATION WITH RESERVES
- LONG TERM TENANTS
RESUMEN EJECUTIVO
Portfolio sale in Villas at Lakeview, Fort Lauderdale! . Includes 2 units (#96 & 98) in a well-maintained Gated community with recently replaced roofs, concrete work/paint and all assessments paid. 2 units each one with 2 bed/2.5 bath townhomes. . All units offer central A/C, in-unit washer/dryer, and tranquil lake views. Association fees are exceptionally low: $369.50/month each unit.. low overhead, and rental income potential make this an outstanding investment opportunity. The community is well-kept, offering peace of mind and long-term value. A rare chance to acquire multiple units in one of Fort Lauderdale’s sought-after lakefront communities. NOI: $30,986.36 CAP - 6.6%
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
41.406 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
41.406 €
|
| Impuestos |
7.450 €
|
| Gastos de explotación |
7.555 €
|
| Gastos totales |
15.006 €
|
| Ingresos netos de explotación |
26.400 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 41.406 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 41.406 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.450 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.555 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.006 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 26.400 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 400.426 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 1.975 € / m² | Número de inmuebles | 2 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 (diferimiento fiscal) | A la venta individualmente | 0 |
| Rentabilidad | 6,59 % | Tamaño total del edificio | 203 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 400.426 € |
| Precio/m² | 1.975 € / m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 (diferimiento fiscal) |
| Rentabilidad | 6,59 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 203 m² |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | Tamaño | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, Planta 2 - Unidad E98, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Flex Edificio multipropietario | 107 m² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, Planta 2 - Unidad E96, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Flex Edificio multipropietario | 96 m² | 1988 | - |
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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98
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