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51 Rue De Verdun Local en alquiler de 116 m² en 92150 Suresnes
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación estratégica en un eje comercial, con flujo peatonal
- Distrito residencial atractivo, que promueve una actividad de servicio
- Edificio moderno con estándares de accesibilidad PMR y ERP
- Transporte cercano, lo que facilita el acceso de las familias y los empleados
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Ubicado en línea con otros locales
- Almacenamiento seguro
- Acceso de minusválidos
- Capacité de 10 berceaux
- Vitrine de 12 mètres
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 15,40 € /m²/año 1,28 € /m²/mes 1.786 € /año 148,83 € /mes
- Baños privados
- Listo para usar
- Local clé en main pour une micro-crèche
- Visibilité sur axe commerçant
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 116 m² | 3/6/9 | 493,00 € /m²/año HT-HC 41,08 € /m²/mes HT-HC 57.188 € /año HT-HC 4.766 € /mes HT-HC | Local | Construcción total | 60 días |
Planta baja
| Tamaño |
| 116 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 493,00 € /m²/año HT-HC 41,08 € /m²/mes HT-HC 57.188 € /año HT-HC 4.766 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
Planta baja
| Tamaño | 116 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
4.766 € /mes HT-HC |
| Uso | Local |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 15,40 € /m²/año 1,28 € /m²/mes 1.786 € /año 148,83 € /mes
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Listo para usar
- Acceso de minusválidos
- Local clé en main pour une micro-crèche
- Capacité de 10 berceaux
- Visibilité sur axe commerçant
- Vitrine de 12 mètres
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 116 m² | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| N.º de unidades | 47 | Tamaño del edificio | 4.970 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2012 |
| Espacio total disponible | 116 m² |
| N.º de unidades | 47 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño del edificio | 4.970 m² |
| Año de construcción | 2012 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El edificio tiene una fachada moderna y acceso PMR, lo que garantiza una buena visibilidad comercial. Está en una posición ideal para albergar una actividad dedicada a la primera infancia o cualquier otro proyecto que requiera espacios funcionales y bien organizados. Excelente accesibilidad, con transporte público cercano, incluido el tranvía T2 que llega al vecindario.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
51 Rue De Verdun
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