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ASPECTOS DESTACADOS

Quartier urbain dynamique à proximité immédiate des commodités
Présence d’établissements scolaires, commerces et sport à moins de 300 m

Immeuble modulable sur plusieurs niveaux

RESUMEN EJECUTIVO

Situé dans un quartier en pleine vitalité du 3? arrondissement de Lyon, cet immeuble s’intègre dans un environnement urbain mixte alliant résidentiel, enseignement et activités commerciales. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet une modularité des espaces, dans un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles. L’accès rapide aux transports, ainsi que la proximité d’établissements scolaires et de services de quartier, renforcent l’attractivité de sa localisation.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	3.181 m²	Plantas	7
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	454 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1993
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,12 ha

Tamaño total del edificio	3.181 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	B
Plantas	7
Tamaño de planta tipo	454 m²
Año de construcción	1993
Tamaño del terreno	0,12 ha

ENERGÍA

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Consumo (energía primaria): 231 a 330 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Emisiones: <=5 kg CO2/m²•año

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 0.1

Tamaño	96 m²	Uso	Oficina
Precio	395.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	4.115,92 €

Tamaño	96 m²
Precio	395.000 €
Precio por m²	4.115,92 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión

DESCRIPCIÓN

Ces surfaces de bureaux, situées au cœur du centre d'affaires de la Part-Dieu, bénéficient d’une double exposition qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces sont clairs, bien agencés et facilement aménageables pour répondre à différents besoins professionnels : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. La distribution intérieure permet une circulation fluide et fonctionnelle. Les prestations sont de bon niveau et l’environnement de travail est optimisé pour le confort des utilisateurs. Deux stationnements privatifs complètent l’offre, apportant un atout pratique au quotidien.