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Cobalt 9c 5 Quick Silver Way Oficina 5.184 m² Edificio de 4 estrellas En venta Newcastle Upon Tyne NE27 0QQ 9.632.586 € (1.858,04 €/m²) Rentabilidad 10,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- Park is situated 7.3 miles north east of Newcastle
- Surrounded by a number of national and international companies
- Cobalt 9C is ideally positioned in the central section of the business park
- Benefits from an excellent range of on-site facilities
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión en oficinas recientemente reorientada (mayo de 2024), en la que el inquilino extendió su ocupación a todos los arrendamientos. Los arrendamientos que venzan el 20 de diciembre de 2035 se alquilan íntegramente a Accenture (UK) Limited, con lo que quedan unos 11,75 años hasta que venzan.
Se aceptan ofertas superiores a 9.335 000 libras esterlinas, sujetas a contrato y sin IVA. Una compra de este nivel arroja un rendimiento inicial neto del 9,25%, suponiendo que los costes del comprador sean del 6,69%, lo que refleja un bajo valor de capital de solo 167 libras esterlinas por pie cuadrado.
Se aceptan ofertas superiores a 9.335 000 libras esterlinas, sujetas a contrato y sin IVA. Una compra de este nivel arroja un rendimiento inicial neto del 9,25%, suponiendo que los costes del comprador sean del 6,69%, lo que refleja un bajo valor de capital de solo 167 libras esterlinas por pie cuadrado.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tenencia
Plena propiedad
Tamaño del edificio
5.184 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Año de construcción
2012
Precio
9.632.586 €
Precio por m²
1.858,04 €
Rentabilidad
10,25 %
Ingresos netos de explotación
987.340 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
1.296 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,28
Tamaño del terreno
0,40 ha
Parking
195 espacios (37,61 espacios por 1.000 m² alquilado)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Atrio
- Línea de autobús
- Calificación energética - B
- Recepción
- Calefacción central
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Techos altos
- Exposición directa al ascensor
- Falso techo
- Aire acondicionado
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Cobalt 9c | 5 Quick Silver Way
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