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RESUMEN EJECUTIVO
L'immeuble est situé au Pré-Saint-Gervais, dans un emplacement privilégié à seulement 8 minutes du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et du tramway T3B. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à 3 minutes : les lignes 170, 61, "p'tit bus", 105, 129, 249 et N12. De plus, l'immeuble est idéalement situé à 3 minutes de la sortie du périphérique "Porte du Pré-Saint-Gervais", offrant une accessibilité rapide aux principaux axes routiers.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 5.778 m² | Plantas | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 963 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1970 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,51 ha |
| Tamaño total del edificio | 5.778 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 963 m² |
| Año de construcción | 1970 |
| Tamaño del terreno | 0,51 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Balcón
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Comercio minorista in situ
- Ascensor
- Transporte público
- Entrada con llavero electrónico
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 01
| Tamaño | 125 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 360.000 € | N.º de plazas de parking | 1 |
| Precio por m² | 2.881,05 € | Tarifa de agencia | 18.000 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 125 m² |
| Precio | 360.000 € |
| Precio por m² | 2.881,05 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 1 |
| Tarifa de agencia | 18.000 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot à la vente comprend un local commercial de 125,41 m², libre de toute occupation. Il est composé de deux boutiques avec vitrines (3,5 m et 2,55 m), reliées par un large dégagement, ainsi qu’une réserve, un local d'archives, un bureau de 25 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking situé au deuxième sous-sol complète ce bien.
NOTAS DE VENTA
Une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant à la recherche d’un espace commercial clé en main que pour un investisseur désireux de bénéficier d’un potentiel locatif attractif et de générer des revenus réguliers. Ce bien offre une flexibilité d’utilisation et un emplacement stratégique, garantissant une rentabilité à long terme.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2?307 € HT, tandis que la taxe foncière est de 3?011 € par an.
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Intérieur
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Intérieur
Intérieur
Elaborado por
F. PETITJEAN ET ASSOCIES
5-7 Avenue Du Belvédère
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