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Aspectos destacados
- Prominent exposure along Parramatta Road near Norton Street.
- Walking distance to Petersham Train Station and close to major bus routes.
- Rear lane access for convenient loading and operational efficiency.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 117 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1 | 117 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
Positioned along the high-traffic corridor of Parramatta Road, this ground-floor retail space offers exceptional visibility and branding potential. The property features a full glass frontage, creating a bright and inviting environment ideal for retail, showroom, or customer-facing businesses. Its open-plan configuration provides flexibility for a variety of uses, from specialty retail to service-based operations. The location benefits from strong pedestrian and vehicular exposure, situated near the intersection of Norton Street and within walking distance of Petersham Train Station. Rear lane access supports efficient loading and unloading, enhancing operational convenience. Businesses will also enjoy proximity to a vibrant mix of cafés, restaurants, and lifestyle amenities that define Petersham’s inner-west character.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Ground floor retail with full glass frontage
- Open-plan layout
Planta 1
The first floor of 494 Parramatta Road presents a versatile opportunity for office users or those seeking to repurpose the space for residential use (subject to council approval). This level offers a functional layout that can accommodate professional services, creative studios, or administrative operations. With separate access and natural light, the space provides a comfortable working environment while maintaining privacy from the retail activity below. Its adaptability for residential conversion adds long-term flexibility for tenants seeking a live-work solution or additional accommodation options. Located in a well-connected inner-west hub, the property ensures easy access to major arterial roads, public transport, and a thriving local community.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 4-10 personas
- Aire acondicionado central
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio diáfano
- First floor suitable for office use
- Possible residential conversion (STCA)
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 234 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 234 m² |
| Espacio total disponible | 234 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 234 m² |
Descripción del inmueble
494 Parramatta Road is located in Petersham, approximately 6 km from Sydney CBD. The property sits on a major arterial road with strong traffic volumes and is supported by nearby retail, dining, and residential developments. Public transport options include Petersham railway station and multiple bus routes along Parramatta Road. The surrounding area features a mix of commercial and residential uses, with Norton Street and New Canterbury Road serving as key retail and dining destinations.
- Señalización
- Persianas automáticas
- Aire acondicionado
Elaborado por
494 Parramatta Rd
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