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Aspectos destacados
- Prominent signage opportunities along Lutwyche Road for maximum exposure.
- Excellent public transport access with nearby bus stops and Albion Train Station.
- Generous on-site parking, including secure underground spaces for staff and visitors.
- Located around a thriving commercial precinct with gyms, services, and restaurants.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 4 | 238 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 4
Positioned along the bustling Lutwyche Road corridor, this versatile tenancy offers exceptional exposure and connectivity in one of Brisbane’s most active commercial precincts. The property features prominent street frontage and excellent signage opportunities, ensuring strong brand visibility for any business. Its adaptable layout accommodates a wide range of uses, including retail, office, or service-based operations, making it an attractive option for businesses seeking flexibility and convenience.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 238 m² | Superficie bruta alquilable | 1.232 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 238 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 1.232 m² |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Descripción del inmueble
Positioned along the bustling Lutwyche Road corridor, 448 Lutwyche Road offers a highly visible and accessible location within Brisbane’s inner north. The location provides seamless access to public transport, with bus stops and the Lutwyche busway station nearby, simplifying commuting for staff and clients. Ample on-site parking enhances accessibility, while the surrounding area offers a vibrant mix of cafes, shops, and essential amenities that support daily business needs. Situated less than 5 km from Brisbane CBD, the property benefits from strong traffic flow and proximity to major arterial routes, creating a dynamic environment for growth. Surrounding the property is a vibrant commercial precinct featuring gyms, services, and dining options, creating a dynamic environment for businesses. High exposure signage opportunities along Lutwyche Road further amplify brand visibility. Experienced commercial owners are offering market incentives for the right tenant, making this an attractive leasing opportunity in a well-established business hub.
- Parcela en esquina
- Persianas automáticas
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
488 Lutwyche Road
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