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48 Boulevard Haussmann Oficina en alquiler de 785-3.252 m² en 75009 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Adresse prestigieuse
- Rooftops aménagés
- Proche Saint-Lazare
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 4 | 785 m² | 3/6/9 | 780,00 € /m²/año HT-HC 65,00 € /m²/mes HT-HC 612.300 € /año HT-HC 51.025 € /mes HT-HC | |||
| Planta 6 | 2.467 m² | 3/6/9 | 870,00 € /m²/año HT-HC 72,50 € /m²/mes HT-HC 2.146.289 € /año HT-HC 178.857 € /mes HT-HC |
Planta 4
Cet espace combine élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble bénéficie d’un hall d’accueil prestigieux et d’une cage d’escalier rénovée côté rue de Provence. Un rooftop privatif complète l’offre pour créer un environnement de travail unique en plein cœur du quartier Opéra-Saint-Lazare.
-
Cargos por alquiler: 120,00 € /m²/año 10,00 € /m²/mes 94.200 € /año 7.850 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
- Espacio diáfano
- Rooftop privatif
- Immeuble rénové
- Haut plafond
Planta 6
Cet espace combine élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble bénéficie d’un hall d’accueil prestigieux et d’une cage d’escalier rénovée côté rue de Provence. Un rooftop privatif complète l’offre pour créer un environnement de travail unique en plein cœur du quartier Opéra-Saint-Lazare.
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Cargos por alquiler: 120,00 € /m²/año 10,00 € /m²/mes 296.041 € /año 24.670 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
- Espacio diáfano
- Rooftop privatif
- Immeuble rénové
- Haut plafond
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 3.252 m² | Superficie bruta alquilable | 43.200 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie total del terreno | 0,45 ha |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes | Año de construcción | 1939 |
| Espacio total disponible | 3.252 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes |
| Superficie bruta alquilable | 43.200 m² |
| Superficie total del terreno | 0,45 ha |
| Año de construcción | 1939 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
L’immeuble, situé au 50/52 boulevard Haussmann, se trouve au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des hubs de transport Saint-Lazare et Opéra. Il bénéficie d’un environnement dynamique, riche en commerces, restaurants et services. Les parties communes, incluant le hall d’accueil et les cages d’escaliers, sont en cours de rénovation pour offrir une expérience premium. Les rooftops privatifs, accessibles par ascenseur, seront aménagés avec des espaces verts et des zones de détente. L’immeuble dispose d’une excellente desserte en transports : lignes de métro, RER et bus à quelques pas.
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Metro
- Señalización
- Lucernarios
- Pasadizo elevado
- Centro comercial cubierto
- Balcón
- Personal de seguridad in situ
LOCALES CERCANOS
-
CBRE France
Elaborado por
48 Boulevard Haussmann
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