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Aspectos destacados
- Rear roller door access connects to Chester Street for efficient deliveries and parking.
- quipped with 3-phase power, LED lighting, and climate control for modern operational needs.
- Features all essential amenities alongside a robust security system for peace of mind.
- Two on-site car spaces supported by ample off-street parking options nearby.
- Includes reception and open-plan office area with adaptable design for varied uses.
- Located steps from Oakleigh Railway Station and major transit routes, offering seamless access.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 115 m² | Negociable | 256,15 € /m²/año 21,35 € /m²/mes 29.457 € /año 2.455 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This property is positioned within Oakleigh’s well-established commercial precinct, providing excellent connectivity and convenience. Rear access via Chester Street ensures smooth deliveries and access to the rear parking lot, supporting operational efficiency for a variety of businesses. The interior offers a flexible open-plan layout supported by a dedicated reception or waiting area, designed to accommodate client-facing operations. This thoughtful configuration allows businesses to adapt the space for different professional, trade, or service-based needs. Key features include a rear roller door for easy loading, a 3-phase power supply, modern heating and cooling systems, and full LED lighting for energy efficiency. These inclusions enhance day-to-day functionality and reduce the need for additional fit-out. Additional benefits include two on-site car spaces and ample off-street parking options nearby, ensuring convenience for staff and visitors. Security is reinforced by a dedicated alarm system, while all essential amenities are already in place, enabling a seamless move-in experience.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Escaparate
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 115 m² | Superficie bruta alquilable | 115 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 115 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 115 m² |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Descripción del inmueble
Located in the vibrant heart of Oakleigh’s established commercial precinct, 48 Atherton Road offers a versatile and functional premises designed for a wide range of professional, retail, or service-based uses. The property provides a smart layout complemented by modern features and easy accessibility, making it a strong choice for businesses aiming to enhance efficiency and client experience. With dedicated rear roller door access linked to Chester Street and on-site parking, operations and logistics run smoothly. Businesses will benefit from an open office area with flexible configuration options, a dedicated reception or waiting space, and modern amenities for comfort and convenience. The property also includes 3-phase power, LED lighting, heating and cooling, and a fully integrated security alarm system, ensuring operational readiness from day one. Positioned within close walking distance to Oakleigh Railway Station and just 322 meters from major transit options, this address provides excellent connectivity for staff and visitors alike. Additionally, the property sits near a bustling network of retail, dining, and commercial activity, contributing to high visibility and accessibility within one of Oakleigh’s most tightly held locations.
Elaborado por
48 Atherton Rd
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